ステイツ府中けやき通り
東京都府中市晴見町1丁目1-1 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.7万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、14年間で40.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.7万円/㎡
レンジ
58.4〜79.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 67.82㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,164万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,164万 | 3,429万 | 4,807万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.9万円で、1-3階（57.0万円）と比べて19.9万円（+34.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
57万/㎡
4-7階
2件
76.9万/㎡
最上層と最下層の差: +19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市晴見町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 80.61m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
府中駅
京王線
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徒歩10分
北府中駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第九小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ府中けやき通り | 1995 | 35戸 | 72.6万 | 5,098万 |
| プラウド府中晴見町 | 2025 | 59戸 | 127.7万 | 9,280万 |
| ミオカステーロ府中テラス | 2015 | 17戸 | - | - |
| ヴィータローザ府中 | 2006 | 42戸 | - | - |
| リンクスレガーミ | 2007 | 42戸 | 70.1万 | 1,550万 |
| ブライト府中 | 1980 | 22戸 | 32.1万 | 1,900万 |
| ベリスタ府中 | 2010 | 44戸 | 73.0万 | 5,499万 |
| 府中マンション | 1970 | 86戸 | - | - |
| 寿チェリーマンション | 1980 | 5戸 | 23.7万 | 1,980万 |
| ロイヤルプラザ府中 | 1982 | 24戸 | 34.3万 | 890万 |
| エクセレントシティ府中駅前 | 2017 | 37戸 | 107.4万 | 3,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.7万 | 51.4万 | 50.0万 | 65.9万 | 79.5万 | 73.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 74.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,098万 | 72.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,899万 | 79.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.98万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.32万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.03万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。