府中町の一戸建て相場

Name: 府中町の一戸建て相場データ（府中市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都府中市府中町 | 69件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都府中市府中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.3万円（成約69件、前年比+17.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

府中町の一戸建て

63件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

26,291万円

うち土地分

25,727万円

うち建物分

564万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均27,028万円。木造（6,789万円）との差は298%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

27,028万

12件

軽量鉄骨造

13,741万

4件

鉄骨造

13,431万

7件

木造

6,789万

42件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

20,253万

4件

80〜100㎡

6,278万

19件

100〜120㎡

6,871万

16件

150㎡以上

19,141万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大182%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

8,196万

28件

6〜8m

11,338万

29件

8m以上

23,086万

12件

府中町 67.3万/㎡府中市内 1位/32地区

平均㎡単価

67.3万/㎡

前年比 ▲17.4%

平均価格

10,087万円

取引実績

69件

平均面積

155㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

120万100万80万60万40万

45万

89万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

7,050万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,600万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,100万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

7,300万円

1件

３ＬＤＫ

6,000万円

1件

５ＬＤＫ

13,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,700万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 89.3万/㎡

2025年第4四半期 6,800万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 104.6万/㎡

2025年第4四半期 7,300万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 97.3万/㎡

2025年第1四半期 7,300万円 85㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 85.9万/㎡

2025年第1四半期 9,000万円 115㎡〜 78.3万/㎡

2025年第1四半期 6,500万円 65㎡〜 100.0万/㎡

2024年第4四半期 5,300万円 75㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 70.7万/㎡

2024年第2四半期 6,000万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 92.3万/㎡

2024年第2四半期 6,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 92.0万/㎡

2024年第2四半期 6,300万円 105㎡〜 60.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（府中市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	256,748	-
2017	258,654	-
2019	260,232	+145
2021	260,253	+717
2023	260,078	+731
2024	260,998	+1,483

所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%

府中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

府中市の一戸建てマップ

府中市内のエリアランキング

府中町は府中市内32地区中1位（上位97%）。単価67.3万/㎡。

高価格帯（1〜11位）

1 府中町 ◀

67.3万

―

2 緑町

61.6万

-9%

3 八幡町

55.8万

-17%

4 片町

55.3万

-18%

5 幸町

51.4万

-24%

6 本町

51.1万

-24%

7 美好町

51.0万

-24%

8 矢崎町

47.0万

-30%

9 若松町

46.5万

-31%

10 清水が丘

46.4万

-31%

11 白糸台

44.3万

-34%

中価格帯（12〜22位）

12 本宿町

43.2万

-36%

22 武蔵台

39.5万

-41%

他 9 地区

お手頃帯（23〜32位）

23 天神町

38.6万

-43%

32 日新町

32.1万

-52%

他 8 地区

最寄り駅の相場

府中町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
府中市府中町１丁目１番５外	171.0万/㎡	+2.4%	店舗,事務所	府中
府中市府中町１丁目４０番３外	51.0万/㎡	+5.8%	住宅,その他	府中 620m
府中市府中町２丁目２２番４外	49.4万/㎡	+5.8%	住宅,その他	府中 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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