白糸台の一戸建て相場

Name: 白糸台の一戸建て相場データ（府中市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都府中市白糸台 | 292件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都府中市白糸台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.3万円（成約292件、前年比+13.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

白糸台の一戸建て

274件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,873万円

うち土地分

4,309万円

うち建物分

564万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均25,800万円。木造（5,521万円）との差は367%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

25,800万

4件

鉄骨造

16,013万

7件

軽量鉄骨造

8,782万

8件

木造

5,521万

267件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,712万

41件

80〜100㎡

5,635万

169件

100〜120㎡

5,665万

41件

120〜150㎡

5,577万

15件

150㎡以上

15,322万

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

7,835万

17件

4〜6m

5,850万

201件

6〜8m

6,088万

28件

8m以上

8,285万

29件

白糸台 44.3万/㎡府中市内 11位/32地区

平均㎡単価

44.3万/㎡

前年比 ▲13.2%

平均価格

5,154万円

取引実績

292件

平均面積

127㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

71万

56万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,273万円

15件

４ＬＤＫ

5,350万円

6件

４ＤＫ

5,160万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

3件

３ＤＫ

1,533万円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

５ＬＤＫ

5,300万円

1件

１Ｋ

8,100万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

7,700万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,700万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 57.3万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 110㎡〜・４ＤＫ 34.5万/㎡

2026年第1四半期 5,900万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 53.6万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 73.3万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 120㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 42.5万/㎡

2025年第4四半期 5,900万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 62.1万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 120㎡〜 42.5万/㎡

2025年第4四半期 6,100万円 100㎡〜 61.0万/㎡

2025年第3四半期 6,200万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 62.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（府中市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	256,748	-
2017	258,654	-
2019	260,232	+145
2021	260,253	+717
2023	260,078	+731
2024	260,998	+1,483

所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%

府中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

府中市の一戸建てマップ

府中市内のエリアランキング

白糸台は府中市内32地区中11位（上位66%）。単価44.3万/㎡。 1つ上の清水が丘とは5%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 府中町

67.3万

+52%

2 緑町

61.6万

+39%

3 八幡町

55.8万

+26%

4 片町

55.3万

+25%

5 幸町

51.4万

+16%

6 本町

51.1万

+15%

7 美好町

51.0万

+15%

8 矢崎町

47.0万

+6%

9 若松町

46.5万

+5%

10 清水が丘

46.4万

+5%

11 白糸台 ◀

44.3万

―

中価格帯（12〜22位）

12 本宿町

43.2万

-3%

13 住吉町

42.9万

-3%

22 武蔵台

39.5万

-11%

他 8 地区

お手頃帯（23〜32位）

23 天神町

38.6万

-13%

32 日新町

32.1万

-28%

他 8 地区

最寄り駅の相場

白糸台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
府中市白糸台６丁目３番８	35.7万/㎡	+4.1%	住宅	飛田給 510m
府中市白糸台１丁目７２番１５	34.5万/㎡	+3.0%	住宅	白糸台 200m
府中市白糸台２丁目１３番２８	33.0万/㎡	+3.4%	住宅	武蔵野台 420m
府中市白糸台１丁目４９番１５外	30.8万/㎡	+3.7%	住宅	多磨霊園 930m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

白糸台の他の不動産相場