白糸台のマンション相場
東京都府中市白糸台 | 397件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都府中市白糸台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.0万円（成約397件、前年比+24.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.3万円に対し、築50年は26.9万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
65.3万/㎡
築5年
45件
59.2万/㎡
築10年
61件
55.8万/㎡
築15年
57件
53.7万/㎡
築20年
76件
51.0万/㎡
築25年
50件
50.0万/㎡
築30年
16件
43.3万/㎡
築35年
11件
39.5万/㎡
築40年
14件
35.3万/㎡
築45年
28件
30.0万/㎡
築50年
8件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（223件）。３Ｋの平均価格は1,034万円。
３ＬＤＫ
223件
3,712万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
3,460万円
３ＤＫ
14件
1,255万円
２ＬＤＫ
74件
2,419万円
２ＤＫ
23件
1,931万円
１ＬＤＫ
11件
2,639万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,804万円
３Ｋ
2件
1,034万円
平均㎡単価
46.0万/㎡
前年比 ▲24.3%
平均価格
2,963万円
取引実績
397件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.1万円から2026年は㎡49.7万円へ、18年間で+5.6%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
53
築11-15年
48
築16-20年
47
築21-25年
47
築26-30年
49
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,417万円
223件
２ＬＤＫ
2,140万円
74件
２ＤＫ
1,648万円
23件
４ＬＤＫ
4,316万円
19件
３ＤＫ
1,236万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,417万円
12件
１ＬＤＫ
2,336万円
11件
１ＤＫ
1,920万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,950万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
52.2万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
87.5万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白糸台のマンション一覧（38棟）
府中白糸台サニーコート
築25年
| 8階建
| 72戸
3,480万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買56件
アデニウム府中武蔵野台
築20年
| 9階建
| 43戸
4,280万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買50件
マイキャッスル府中白糸台
築26年
| 9階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買48件
サンクタス府中武蔵野台
築19年
| 7階建
| 75戸
3,880万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション府中白糸台第2
築30年
| 地下1階付5階建
| 49戸
4,980万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買38件
グローリオ府中白糸台
築25年
| 4階建
| 88戸
4,080万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズガーデン武蔵野台
築28年
| 地下1階付8階建
| 89戸
4,798万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買35件
シャルムコート白糸台
築21年
| 10階建
| 21戸
2,800万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ミオカステーロ府中白糸台
築22年
| 6階建
| 28戸
3,880万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買34件
クリオ府中白糸台壱番館
築26年
| 5階建
| 50戸
4,698万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ワコーレ府中武蔵野台
築35年
| 5階建
| 39戸
1,990万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ステイツ府中白糸台
築29年
| 5階建
| 37戸
4,700万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買29件
レクセルマンション武蔵野台
築25年
| 3階建
| 29戸
3,950万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買29件
レクセルガーデン武蔵野台
築24年
| 6階建
| 33戸
4,250万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴェルディーク飛田給
築15年
| 6階建
| 16戸
4,300万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買25件
エクセラージュ府中白糸台
築27年
| 9階建
| 54戸
3,780万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買23件
プラウド府中白糸台
築11年
| 15階建
| 68戸
6,980万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買23件
藤和シティホームズ府中白糸台
築28年
| 7階建
| 84戸
3,810万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ヒルズ府中白糸台ノアージュ
築25年
| 6階建
| 61戸
3,980万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ステイツ府中武蔵野台
築31年
| 6階建
| 50戸
2,980万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ベルジュール府中白糸台
築13年
| 5階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買17件
武蔵野台ヒルズ
築23年
| 地下1階付7階建
| 57戸
4,480万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買11件
府中ブライトヒルズ
築24年
| 6階建
| 21戸
3,380万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ローレルコート府中白糸台
築7年
| 7階建
| 38戸
4,750万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買8件
府中エンジェルハイツ
築43年
| 3階建
| 12戸
650万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買6件
シルクハイツ白糸台
築46年
| 3階建
| 11戸
1,090万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買3件
サンクレイドル府中武蔵野台
築5年
| 4階建
| 35戸
4,490万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買2件
府中武蔵野台グランドハイツ
築31年
| 9階建
| 109戸
売買0件
ライオンズマンション府中白糸台
築31年
| 8階建
| 34戸
売買0件
アデニウム府中白糸台
築13年
| 9階建
| 43戸
売買0件
モナージュ府中白糸台
築30年
| 9階建
| 45戸
売買0件
アイディーコート府中白糸台
築15年
| 6階建
| 60戸
売買0件
サンハイム白糸台
築49年
| 3階建
| 10戸
売買0件
ガーラ・レジデンス府中武蔵野台
築2年
| 7階建
| 61戸
売買0件
パレステージ飛田給
築7年
| 11階建
| 36戸
売買0件
シュロス府中武蔵野台シルクハウス
築3年
| 10階建
| 68戸
売買0件
アーデル府中白糸台通り
築11年
| 7階建
| 24戸
売買0件
プラネスーペリア府中白糸台
築1年
| 12階建
| 90戸
売買0件
取引データのないマンション（21棟）
白糸台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
車返団地 1－3号棟車返団地 3－10号棟車返団地1街区10号棟車返団地1街区1号棟車返団地1街区2号棟車返団地1街区4号棟車返団地1街区5号棟車返団地1街区6号棟車返団地1街区7号棟車返団地1街区9号棟車返団地2街区10号棟車返団地2街区9号棟車返団地3街区10号棟車返団地3街区11号棟車返団地3街区12号棟車返団地3街区14号棟車返団地3街区17号棟車返団地3街区1号棟車返団地3街区2号棟車返団地3街区8号棟車返団地3街区9号棟
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
白糸台は府中市内32地区中19位（上位41%）。
単価46.0万/㎡。
1つ上の住吉町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
白糸台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市白糸台６丁目３番８ | 35.7万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 飛田給 510m |
| 府中市白糸台１丁目７２番１５ | 34.5万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 白糸台 200m |
| 府中市白糸台２丁目１３番２８ | 33.0万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 武蔵野台 420m |
| 府中市白糸台１丁目４９番１５外 | 30.8万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 多磨霊園 930m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）