日鋼町のマンション相場
東京都府中市日鋼町 | 89件の成約データ
東京都府中市日鋼町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約89件、前年比+9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価36.0万円に対し、築55年は28.5万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築40年
13件
36.0万/㎡
築45年
16件
36.3万/㎡
築50年
19件
32.8万/㎡
築55年
32件
28.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（39件）。３ＤＫの平均価格は1,517万円。
３ＬＤＫ
28件
1,982万円
１ＬＤＫ
3件
1,813万円
２ＬＤＫ
39件
1,643万円
２ＤＫ
6件
1,718万円
３ＤＫ
10件
1,517万円
平均㎡単価
28.2万/㎡
前年比 ▲9.0%
平均価格
1,519万円
取引実績
89件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.6万円から2025年は㎡33.5万円へ、16年間で+13.1%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,440万円
39件
３ＬＤＫ
1,736万円
28件
３ＤＫ
1,235万円
10件
２ＤＫ
1,650万円
6件
１ＬＤＫ
1,767万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（16棟）
日鋼町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
府中日鋼団地府中日鋼団地 15号棟府中日鋼団地 7号棟府中日鋼団地11号棟府中日鋼団地13号棟府中日鋼団地16号棟府中日鋼団地18号棟府中日鋼団地21号棟府中日鋼団地24号棟府中日鋼団地27号棟府中日鋼団地28号棟府中日鋼団地29号棟府中日鋼団地2号棟府中日鋼団地30号棟府中日鋼団地31号棟府中日鋼団地3号棟
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
日鋼町は府中市内32地区中32位（上位0%）。
単価28.2万/㎡。
1つ上の四谷とは19%の差。