浅間町のマンション相場
東京都府中市浅間町 | 150件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都府中市浅間町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.9万円（成約150件、前年比+16.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.1万円に対し、築30年は34.4万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
53.1万/㎡
築5年
7件
48.5万/㎡
築10年
26件
52.8万/㎡
築15年
36件
51.9万/㎡
築20年
39件
43.0万/㎡
築25年
23件
42.0万/㎡
築30年
6件
34.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。１ＬＤＫの平均価格は1,787万円。
４ＬＤＫ
24件
4,333万円
３ＬＤＫ
82件
3,558万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,262万円
１ＤＫ
4件
1,177万円
２ＬＤＫ
16件
2,584万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,118万円
１ＬＤＫ
5件
1,787万円
平均㎡単価
41.9万/㎡
前年比 ▲16.2%
平均価格
2,979万円
取引実績
150件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.3万円から2026年は㎡46.8万円へ、18年間で+16.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
41
築11-15年
41
築16-20年
45
築21-25年
41
築26-30年
37
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,106万円
82件
４ＬＤＫ
3,863万円
24件
２ＬＤＫ
2,250万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150万円
8件
１ＬＤＫ
1,580万円
5件
１ＤＫ
1,090万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
３ＤＫ
1,900万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
41.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浅間町のマンション一覧（11棟）
エルフォレストガーデンウィング
築25年
| 地下1階付11階建
| 493戸
3,800万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買111件
エルフォレストビューウィング
築25年
| 地下1階付10階建
| 493戸
4,080万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買66件
MAC東府中ホームズ
築32年
| 7階建
| 39戸
1,350万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買50件
フェアベール東府中
築19年
| 6階建
| 20戸
3,390万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドメゾン武蔵小金井
築32年
| 地下1階付7階建
| 24戸
2,990万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買20件
サンマンションアトレ府中
築17年
| 6階建
| 57戸
4,880万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買17件
東興テラスハウス府中
築52年
| 3階建
| 14戸
2,280万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買9件
エルフォレストヴューウィング2棟
築25年
売買0件
クリオ武蔵小金井南1番館
築28年
| 8階建
| 90戸
売買0件
アルカサル武蔵小金井
築31年
| 8階建
| 49戸
売買0件
ベルジュール東府中カルム
築3年
| 8階建
| 60戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
浅間町は府中市内32地区中23位（上位28%）。
単価41.9万/㎡。
1つ上の小柳町とは3%の差。
最寄り駅の相場
浅間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市浅間町４丁目１１番２９ | 25.4万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 東府中 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）