浅間町の一戸建て相場

Name: 浅間町の一戸建て相場データ（府中市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都府中市浅間町 | 128件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都府中市浅間町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.6万円（成約128件、前年比+43.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

浅間町の一戸建て

116件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,306万円

うち土地分

6,741万円

うち建物分

564万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,941万円。鉄骨造（4,610万円）との差は159%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,941万

4件

木造

5,259万

106件

鉄骨造

4,610万

8件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,265万

26件

80〜100㎡

5,270万

62件

100〜120㎡

5,633万

13件

120〜150㎡

4,618万

8件

150㎡以上

8,768万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,063万

81件

6〜8m

6,238万

20件

8m以上

6,174万

21件

浅間町 39.6万/㎡府中市内 21位/32地区

平均㎡単価

39.6万/㎡

前年比 ▲43.1%

平均価格

4,604万円

取引実績

128件

平均面積

126㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

46万

61万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,544万円

9件

３ＬＤＫ

4,671万円

7件

２ＬＤＫ

6,400万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,800万円

1件

２ＤＫ

3,400万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

７ＤＫ

7,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,400万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 63.5万/㎡

2026年第1四半期 5,200万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 57.8万/㎡

2025年第4四半期 7,600万円 195㎡〜・７ＤＫ 39.0万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 38.3万/㎡

2025年第2四半期 5,600万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 56.0万/㎡

2025年第1四半期 5,500万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 47.8万/㎡

2025年第1四半期 4,000万円 80㎡〜 50.0万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 110㎡〜 30.9万/㎡

2024年第4四半期 6,400万円 180㎡〜・２ＬＤＫ 35.6万/㎡

2024年第4四半期 5,900万円 220㎡〜 26.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（府中市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	256,748	-
2017	258,654	-
2019	260,232	+145
2021	260,253	+717
2023	260,078	+731
2024	260,998	+1,483

所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%

府中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

府中市の一戸建てマップ

府中市内のエリアランキング

浅間町は府中市内32地区中21位（上位34%）。単価39.6万/㎡。 1つ上の分梅町とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 府中町

67.3万

+70%

11 白糸台

44.3万

+12%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 本宿町

43.2万

+9%

13 住吉町

42.9万

+9%

14 晴見町

42.3万

+7%

15 栄町

41.5万

+5%

16 西府町

41.4万

+5%

17 紅葉丘

41.2万

+4%

18 朝日町

40.3万

+2%

19 新町

40.2万

+2%

20 分梅町

39.8万

+1%

21 浅間町 ◀

39.6万

―

22 武蔵台

39.5万

+0%

お手頃帯（23〜32位）

23 天神町

38.6万

-2%

32 日新町

32.1万

-19%

他 8 地区

最寄り駅の相場

浅間町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
府中市浅間町４丁目１１番２９	25.4万/㎡	+2.8%	住宅	東府中 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

浅間町の他の不動産相場