ワコーレ府中武蔵野台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2024年は46.4万/㎡へ、11年間で41.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2017年には76,667円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.1万円/㎡

レンジ

62.5〜93.7万円/㎡

市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.201

代表面積 42.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 518件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の83%・25件）で、平均1,949万円です。2DKが最も高く平均1,949万円、1DKは平均1,492万円です。

1DK

5件

1,492万

2DK

25件

1,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	1,492万	1,249万	1,690万
2DK	25件	1,949万	1,514万	2,629万

階数別の㎡単価

1-2階

42.1万/㎡

10件

3階以上

36.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都府中市白糸台2丁目58-1
築年月	1991-01（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	31.66m² ～ 42.75m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	国栄工業
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

武蔵野台駅

京王線

徒歩4分

🚉

白糸台駅

西武多摩川線

徒歩6分

学区情報

小学校

府中第四小学校

中学校

府中第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ府中武蔵野台	1991	39戸	46.5万	1,990万
アーデル府中白糸台通り	2015	24戸	-	-
アデニウム府中武蔵野台	2006	43戸	54.7万	4,280万
レクセルガーデン武蔵野台	2002	33戸	60.4万	4,250万
グローリオ府中白糸台	2001	88戸	57.6万	4,080万
シュロス府中武蔵野台シルクハウス	2023	68戸	-	-
車返団地3街区14号棟	1979	-	19.9万	1,080万
府中武蔵野台グランドハイツ	1995	109戸	-	-
ライオンズガーデン武蔵野台	1998	89戸	65.5万	4,798万
レクセルマンション武蔵野台	2001	29戸	55.2万	3,950万
シルクハイツ白糸台	1980	11戸	27.4万	1,090万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2DK	29.9万	38.1万	-	40.9万	53.3万	39.5万	51.0万	46.4万
1DK	-	38.0万	40.4万	-	-	-	37.9万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,990万	46.55万/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	46.32万/㎡
2023年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	46.32万/㎡
2023年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.34万/㎡
2023年4月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.34万/㎡
2023年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,200万	37.91万/㎡
2022年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	41.64万/㎡
2022年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,600万	37.43万/㎡
2021年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.34万/㎡
2019年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,750万	40.94万/㎡
2018年5月	低層	1DK	30㎡〜	1,380万	40.36万/㎡
2017年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	39.3万/㎡
2017年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,220万	38.54万/㎡
2017年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	36.96万/㎡
2017年11月	低層	1DK	30㎡〜	1,280万	37.43万/㎡
2016年1月	高層	2DK	40㎡〜	1,280万	29.95万/㎡
2015年9月	高層	2DK	40㎡〜	1,480万	34.63万/㎡
2015年7月	高層	2DK	40㎡〜	1,380万	32.28万/㎡
2015年4月	高層	2DK	40㎡〜	1,490万	34.86万/㎡
2015年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,299万	30.39万/㎡
2015年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,180万	27.61万/㎡
2015年11月	高層	2DK	40㎡〜	1,850万	43.28万/㎡
2014年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,490万	34.86万/㎡
2014年12月	高層	1DK	30㎡〜	1,280万	40.43万/㎡
2013年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,400万	32.75万/㎡
2013年7月	高層	2DK	40㎡〜	1,400万	32.75万/㎡
2013年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,460万	34.16万/㎡
2013年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,420万	33.22万/㎡
2013年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,500万	35.09万/㎡
2013年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,250万	29.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の69%）で、平均月額78,455円。2DKなら月額78,455円が相場です。

1DK

61,600円

54,000〜70,000円

2DK

78,455円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

2件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	2DK	35㎡〜	75,000円	1,887円/㎡
2017年3月	中層	2DK	35㎡〜	79,000円	1,988円/㎡
2017年1月	中層	2DK	35㎡〜	76,000円	1,912円/㎡
2016年8月	中層	2DK	35㎡〜	79,000円	1,988円/㎡
2016年2月	中層	2DK	35㎡〜	79,000円	1,988円/㎡
2015年8月	低層	2DK	40㎡〜	77,000円	1,801円/㎡
2015年2月	低層	2DK	40㎡〜	79,000円	1,848円/㎡
2014年9月	高層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,871円/㎡
2014年9月	高層	1DK	30㎡〜	59,000円	1,863円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	85,000円	1,988円/㎡
2014年4月	高層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,895円/㎡
2014年2月	高層	1DK	30㎡〜	65,000円	2,053円/㎡
2014年11月	高層	1DK	30㎡〜	54,000円	1,705円/㎡
2014年11月	低層	2DK	40㎡〜	77,000円	1,801円/㎡
2014年10月	高層	2DK	40㎡〜	77,000円	1,801円/㎡
2013年10月	高層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。