グローリオ府中白糸台
東京都府中市白糸台3丁目31-6 | 築25年 | 3棟
このページは3棟をまとめたグローリオ府中白糸台全体の相場です（成約 114件、うち棟が特定できない事例 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2024年は57.3万/㎡へ、15年間で18.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.3万円/㎡
レンジ
70.0〜94.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.266
補正係数 ×1.266
代表面積 73.29㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・43件）で、平均4,108万円です。4LDKが最も高く平均4,875万円、3LDKは平均4,108万円です。
3LDK
4,108万
43件
4LDK
4,875万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43件 | 4,108万 | 3,159万 | 4,937万 |
| 4LDK | 7件 | 4,875万 | 4,426万 | 5,426万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.2万円で、1-2階（47.0万円）と比べて3.2万円（+6.8%）高くなっています。
1-2階
32件
47万/㎡
3階以上
18件
50.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台3丁目31-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 70.79m² ～ 85.56m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
グローリオ府中白糸台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 72件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 4階建 | 88戸 | 72件 | 48.3万 | - | - |
| A棟 | 2001年 | 4階建 | 24戸 | 4件 | 48.2万 | - | - |
| B棟 | 2001年 | 4階建 | 87戸 | 12件 | 44.6万 | - | - |
| C棟 | 2001年 | 4階建 | 88戸 | 26件 | 49.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩9分
白糸台駅
西武多摩川線
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徒歩10分
武蔵野台駅
京王線
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徒歩11分
多磨駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
白糸台小学校
中学校
府中第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ府中白糸台 | 2001 | 88戸 | 57.6万 | 4,080万 |
| レクセルガーデン武蔵野台 | 2002 | 33戸 | 60.4万 | 4,250万 |
| アーデル府中白糸台通り | 2015 | 24戸 | - | - |
| レクセルマンション武蔵野台 | 2001 | 29戸 | 55.2万 | 3,950万 |
| シュロス府中武蔵野台シルクハウス | 2023 | 68戸 | - | - |
| アデニウム府中武蔵野台 | 2006 | 43戸 | 54.7万 | 4,280万 |
| 車返団地3街区14号棟 | 1979 | - | 19.9万 | 1,080万 |
| ワコーレ府中武蔵野台 | 1991 | 39戸 | 46.5万 | 1,990万 |
| レクセルアベニュー府中朝日町 | 2002 | 32戸 | 59.1万 | 3,698万 |
| ライオンズガーデン武蔵野台 | 1998 | 89戸 | 65.5万 | 4,798万 |
| 府中武蔵野台グランドハイツ | 1995 | 109戸 | - | - |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | 45.6万 | 38.5万 | 44.8万 | 47.3万 | 49.0万 | 53.5万 | 58.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 50.6万 | - | - | 56.7万 | 55.5万 |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,598万 | 55.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,598万 | 55.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,698万 | 56.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,698万 | 56.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,198万 | 50.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,383万 | 44.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,383万 | 44.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,383万 | 44.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 49.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 51.03万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 50.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 51.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.35万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.12万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.31万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 46.77万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.67万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.51万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 46.99万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.29万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 51.27万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.43万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.29万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。