レクセルアベニュー府中朝日町
東京都府中市朝日町1丁目29-7 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.1万/㎡から2024年は59.1万/㎡へ、13年間で31.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.9万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,354万円です。4LDKが最も高く平均4,831万円、3LDKは平均3,354万円です。
3LDK
3,354万
13件
4LDK
4,831万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,354万 | 2,715万 | 4,160万 |
| 4LDK | 6件 | 4,831万 | 4,570万 | 5,212万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市朝日町1丁目29-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.13m² ～ 98.13m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
多磨駅
西武多摩川線
🚉
徒歩16分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
白糸台小学校
中学校
府中第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルアベニュー府中朝日町 | 2002 | 32戸 | 59.1万 | 3,698万 |
| グローリオ府中白糸台 | 2001 | 88戸 | 57.6万 | 4,080万 |
| レクセルマンション武蔵野台 | 2001 | 29戸 | 55.2万 | 3,950万 |
| レクセルガーデン武蔵野台 | 2002 | 33戸 | 60.4万 | 4,250万 |
| シュロス府中武蔵野台シルクハウス | 2023 | 68戸 | - | - |
| アーデル府中白糸台通り | 2015 | 24戸 | - | - |
| 藤和シティコープ府中朝日町 | 1992 | 25戸 | 50.9万 | 2,800万 |
| アデニウム府中武蔵野台 | 2006 | 43戸 | 54.7万 | 4,280万 |
| ライオンズガーデン武蔵野台 | 1998 | 89戸 | 65.5万 | 4,798万 |
| 車返団地3街区14号棟 | 1979 | - | 19.9万 | 1,080万 |
| アイディーコート府中白糸台 | 2011 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.4万 | 39.9万 | 49.6万 | 42.6万 | 44.8万 | 53.4万 | 59.1万 |
| 4LDK | 43.8万 | 38.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 59.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 60.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 46.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,560万 | 42.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.93万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.8万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.42万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.94万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.1万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.95万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。