レクセルガーデン武蔵野台
東京都府中市白糸台2丁目53-6 | 築24年 | 33戸
推定相場
レクセルガーデン武蔵野台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（46.8万円）を29.1%上回って、府中市全体の平均（59.1万円）を2.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、16年間で64.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
71.6〜87.5万円/㎡
市区町村ベースライン
67.0万円/㎡
補正係数 ×1.187
代表面積 71.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 534件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,756万 | 3,166万 | 4,336万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台2丁目53-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 66.90m² ～ 86.75m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
白糸台駅
西武多摩川線
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徒歩10分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
白糸台小学校
中学校
府中第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン武蔵野台 | 2002 | 33戸 | 60.4万 | 4,250万 |
| グローリオ府中白糸台 | 2001 | 88戸 | 57.6万 | 4,080万 |
| アーデル府中白糸台通り | 2015 | 24戸 | - | - |
| ワコーレ府中武蔵野台 | 1991 | 39戸 | 46.5万 | 1,990万 |
| シュロス府中武蔵野台シルクハウス | 2023 | 68戸 | - | - |
| レクセルマンション武蔵野台 | 2001 | 29戸 | 55.2万 | 3,950万 |
| アデニウム府中武蔵野台 | 2006 | 43戸 | 54.7万 | 4,280万 |
| レクセルアベニュー府中朝日町 | 2002 | 32戸 | 59.1万 | 3,698万 |
| 車返団地3街区14号棟 | 1979 | - | 19.9万 | 1,080万 |
| 府中武蔵野台グランドハイツ | 1995 | 109戸 | - | - |
| ライオンズガーデン武蔵野台 | 1998 | 89戸 | 65.5万 | 4,798万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 41.3万 | 41.9万 | 42.5万 | 52.2万 | 55.7万 | 46.9万 | 60.4万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 49.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.16万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.64万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.57万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。