晴見町のマンション相場
東京都府中市晴見町 | 102件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都府中市晴見町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.4万円（成約102件、前年比-9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価66.1万円に対し、築50年は21.2万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
66.1万/㎡
築10年
21件
66.4万/㎡
築15年
11件
59.1万/㎡
築20年
9件
54.2万/㎡
築25年
17件
55.3万/㎡
築30年
5件
47.6万/㎡
築35年
7件
36.5万/㎡
築40年
6件
36.2万/㎡
築45年
4件
37.7万/㎡
築50年
4件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。２ＬＤＫの平均価格は2,411万円。
４ＬＤＫ
9件
5,209万円
３ＬＤＫ
67件
4,208万円
１ＬＤＫ
2件
1,204万円
２ＤＫ
2件
1,110万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,494万円
２ＬＤＫ
11件
2,411万円
平均㎡単価
50.4万/㎡
前年比 ▼9.9%
平均価格
3,532万円
取引実績
102件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.8万円から2026年は㎡89.5万円へ、18年間で+109.1%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
57
築11-15年
63
築16-20年
47
築21-25年
46
築26-30年
56
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,863万円
67件
２ＬＤＫ
1,998万円
11件
４ＬＤＫ
5,267万円
9件
１ＬＤＫ
1,155万円
2件
２ＤＫ
1,040万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
３ＤＫ
1,700万円
1件
１ＤＫ
700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.3万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
122.7万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第2四半期
910万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.2万/㎡
2025年第1四半期
5,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
73.8万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
晴見町のマンション一覧（12棟）
サンクタスミュゼ府中
築18年
| 8階建
| 100戸
5,680万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買80件
ベリスタ府中
築16年
| 8階建
| 44戸
5,499万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ユーリカ府中
築31年
| 10階建
| 50戸
3,890万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買23件
シュロス府中パークアリーナ
築15年
| 7階建
| 46戸
5,980万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ステイツ府中けやき通り
築31年
| 6階建
| 35戸
5,098万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買13件
エステート晴見2号棟
築43年
| 4階建
| 94戸
4,298万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買8件
キャッスルマンション北府中
築44年
| 3階建
| 15戸
1,390万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買3件
レジェンド北府中
築42年
| 4階建
| 12戸
1,199万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買2件
プラウド府中晴見町
築1年
| 7階建
| 59戸
9,280万円
直近売出価格
127.7万/㎡
㎡単価
売買1件
府中コーポラス
築52年
| 7階建
| 84戸
売買0件
ミオカステーロ府中テラス
築11年
| 7階建
| 17戸
売買0件
サン晴見コーポ
築51年
| 3階建
| 6戸
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
晴見町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
府中第2団地府中第2団地1号棟府中第2団地2号棟府中第2団地3号棟府中第2団地4号棟府中第2団地エステート晴見
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
晴見町は府中市内32地区中15位（上位53%）。
単価50.4万/㎡。
1つ上の若松町とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）
晴見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市晴見町１丁目１８番９外 | 32.2万/㎡ | +1.3% | 住宅,店舗 | 府中 1200m |
| 府中市晴見町２丁目１３番２外 | 29.5万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北府中 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）