片町のマンション相場
東京都府中市片町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都府中市片町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.6万円（成約35件、前年比+30.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価67.4万円に対し、築45年は46.8万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
67.4万/㎡
築20年
5件
62.1万/㎡
築25年
3件
51.8万/㎡
築35年
3件
47.6万/㎡
築40年
7件
51.9万/㎡
築45年
11件
46.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＤＫの平均価格は2,586万円。
２ＬＤＫ
9件
3,010万円
３ＬＤＫ
20件
3,555万円
３ＤＫ
2件
2,586万円
平均㎡単価
46.6万/㎡
前年比 ▲30.5%
平均価格
3,009万円
取引実績
35件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.3万円から2025年は㎡52.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
54
築16-20年
58
築21-25年
49
築26-30年
48
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,290万円
20件
２ＬＤＫ
2,622万円
9件
３ＤＫ
2,200万円
2件
４ＤＫ
3,000万円
1件
１ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ
4,800万円
1件
２ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2023年第1四半期
3,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片町のマンション一覧（5棟）
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
片町は府中市内32地区中17位（上位47%）。
単価46.6万/㎡。
1つ上の東芝町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）