晴見町の土地相場

Name: 晴見町の土地相場データ（府中市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都府中市晴見町 | 33件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都府中市晴見町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価99.6万円（成約33件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

晴見町の土地

33件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

1,197,106円/坪

推定総額

4,190万円

容積率単価

敷地面積

35坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が230,990円高くなります。

4〜6m

158万/坪

13件

6〜8m

181万/坪

3件

8m以上

171万/坪

14件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価185万円で最も高く、不整形（146万円）と比べて26%の差があります。

ほぼ長方形

185万/坪

12件

長方形

169万/坪

6件

ほぼ台形

162万/坪

3件

ほぼ正方形

160万/坪

4件

不整形

146万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（178万/坪）は北道路（130万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。

東

184万/坪

8件

西

179万/坪

5件

南

178万/坪

7件

北

130万/坪

11件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。

住宅

9件

その他

6件

店舗

2件

事務所

1件

晴見町 99.6万/坪(30.1万/㎡) 府中市内 10位/31地区

平均坪単価

99.6万/坪

30.1万/㎡

平均価格

6,288万円

取引実績

33件

平均面積

61坪

203㎡

相場の動き

坪単価の推移

176万137万98万59万

200820122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪110万円から2025年は坪66万円へ、17年間で40.0%下落（年平均-2.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

4件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 2,000万円 30坪〜（100㎡〜） 66.1万/坪

2024年第2四半期 5,500万円 41坪〜（135㎡〜） 134.7万/坪

2022年第2四半期 5,200万円 41坪〜（135㎡〜） 127.3万/坪

2021年第3四半期 6,300万円 56坪〜（185㎡〜） 112.6万/坪

2020年第2四半期 4,600万円 44坪〜（145㎡〜） 104.9万/坪

2020年第1四半期 5,800万円 44坪〜（145㎡〜） 132.2万/坪

2019年第4四半期 3,000万円 32坪〜（105㎡〜） 94.5万/坪

2019年第4四半期 4,500万円 35坪〜（115㎡〜） 129.4万/坪

2019年第1四半期 2,400万円 35坪〜（115㎡〜） 69.0万/坪

2019年第1四半期 29,000万円 245坪〜（810㎡〜） 118.4万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（府中市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	256,748	-
2017	258,654	-
2019	260,232	+145
2021	260,253	+717
2023	260,078	+731
2024	260,998	+1,483

所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%

府中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

府中市の土地マップ

府中市内のエリアランキング

晴見町は府中市内31地区中10位（上位68%）。坪単価99.6万/坪。 1つ上の若松町とは2%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 宮西町

208.3万/坪

+109%

2 府中町

156.4万/坪

+57%

3 緑町

144.4万/坪

+45%

4 美好町

129.9万/坪

+30%

5 八幡町

123.5万/坪

+24%

6 幸町

117.0万/坪

+17%

7 本町

115.2万/坪

+16%

8 清水が丘

106.9万/坪

+7%

9 若松町

101.9万/坪

+2%

10 晴見町 ◀

99.6万/坪

―

11 朝日町

96.7万/坪

-3%

中価格帯（12〜22位）

12 白糸台

96.5万/坪

-3%

22 小柳町

83.0万/坪

-17%

他 9 地区

お手頃帯（23〜31位）

23 西府町

82.9万/坪

-17%

31 日新町

68.3万/坪

-31%

他 7 地区

最寄り駅の相場

晴見町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
府中市晴見町１丁目１８番９外	32.2万/㎡	+1.3%	住宅,店舗	府中 1200m
府中市晴見町２丁目１３番２外	29.5万/㎡	+1.7%	住宅	北府中 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

晴見町の他の不動産相場