朝日町の土地相場
東京都府中市朝日町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都府中市朝日町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価96.7万円（成約53件、前年比+1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が623,237円高くなります。
4〜6m
29件
153万/坪
6〜8m
15件
154万/坪
8m以上
6件
215万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価200万円で最も高く、ほぼ正方形（154万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ整形
6件
200万/坪
ほぼ長方形
17件
160万/坪
不整形
4件
157万/坪
長方形
10件
156万/坪
ほぼ正方形
13件
154万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（148万/坪）は北道路（158万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
北東
3件
189万/坪
南東
3件
176万/坪
東
18件
164万/坪
北
12件
158万/坪
南
7件
148万/坪
西
8件
145万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
2件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
96.7万/坪
29.2万/㎡
前年比 ▲1.2%
平均価格
5,182万円
取引実績
53件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
221万165万109万53万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪112万円から2025年は坪113万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500万円
27坪〜（90㎡〜）
128.6万/坪
2025年第3四半期
9,800万円
82坪〜（270㎡〜）
120.0万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
24坪〜（80㎡〜）
90.9万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
21坪〜（70㎡〜）
99.2万/坪
2025年第1四半期
4,900万円
39坪〜（130㎡〜）
124.6万/坪
2024年第2四半期
7,100万円
64坪〜（210㎡〜）
111.8万/坪
2022年第3四半期
4,400万円
32坪〜（105㎡〜）
138.5万/坪
2021年第1四半期
3,700万円
32坪〜（105㎡〜）
116.5万/坪
2020年第3四半期
3,400万円
33坪〜（110㎡〜）
102.2万/坪
2020年第3四半期
3,100万円
33坪〜（110㎡〜）
93.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
朝日町は府中市内31地区中11位（上位65%）。
坪単価96.7万/坪。
1つ上の晴見町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市朝日町１丁目８番８ | 29.0万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 多磨 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）