府中ブライトヒルズ
東京都府中市白糸台1丁目61-1 | 築24年 | 21戸
推定相場
府中ブライトヒルズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（46.8万円）を28.4%上回って、府中市全体の平均（59.1万円）を1.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092010201120152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.6万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、16年間で12.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
57.0〜77.1万円/㎡
市区町村ベースライン
67.0万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 92.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 534件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・45件）で、平均3,720万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,738万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均2,596万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,756万 | 1,788万 | 3,400万 |
| ３ＬＤＫ | 45件 | 3,720万 | 2,118万 | 4,675万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,997万 | 2,406万 | 4,243万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,919万 | 2,599万 | 3,039万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,738万 | 3,018万 | 6,227万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,596万 | 2,191万 | 2,829万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,711万 | 2,475万 | 2,946万 |
| 3LDK | 2件 | 4,715万 | 4,067万 | 5,363万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.6万円で、1-3階（49.9万円）と比べて3.7万円（+7.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台1丁目61-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.26m² ～ 117.87m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩3分
多磨霊園駅
京王線
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徒歩5分
白糸台駅
西武多摩川線
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徒歩10分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中ブライトヒルズ | 2002 | 21戸 | 60.1万 | 3,380万 |
| ヒルズ府中白糸台ノアージュ | 2001 | 61戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| ヒルズ府中清水ヶ丘 | 1999 | 38戸 | 47.2万 | 3,180万 |
| 藤和シティホームズ府中白糸台 | 1998 | 84戸 | 60.9万 | 3,810万 |
| レーベン府中若松町DUASS | 2023 | 66戸 | 84.6万 | 5,990万 |
| プラネスーペリア府中白糸台 | 2025 | 90戸 | - | - |
| ステイツ府中白糸台 | 1997 | 37戸 | 55.8万 | 4,700万 |
| アデニウム府中白糸台 | 2013 | 43戸 | - | - |
| マイキャッスル府中白糸台 | 2000 | 43戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| 府中エンジェルハイツ | 1983 | 12戸 | 33.5万 | 650万 |
| ミオカステーロ府中白糸台 | 2004 | 28戸 | 44.7万 | 3,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 55.1万 | 49.3万 | 43.5万 | - |
| 3LDK | 53.6万 | - | 42.2万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.49万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.32万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.23万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 54.7万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.85万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.62万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。