マイキャッスル府中白糸台
東京都府中市白糸台1丁目23-1 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたマイキャッスル府中白糸台全体の相場です（成約 208件、うち棟が特定できない事例 96件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、16年間で34.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
83.6〜102.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 66.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・50件）で、平均3,750万円です。3LDKが最も高く平均3,750万円、1LDKは平均2,426万円です。
1LDK
2,426万
3件
1SLDK
3,442万
4件
2LDK
3,185万
4件
2SLDK
3,381万
39件
3LDK
3,750万
50件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,426万 | 2,397万 | 2,483万 |
| 1SLDK | 4件 | 3,442万 | 2,955万 | 3,909万 |
| 2LDK | 4件 | 3,185万 | 2,524万 | 3,798万 |
| 2SLDK | 39件 | 3,381万 | 2,669万 | 4,244万 |
| 3LDK | 50件 | 3,750万 | 2,524万 | 4,691万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（42.5万円）と比べて8.5万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
41件
42.5万/㎡
4-7階
43件
44万/㎡
8階以上
17件
51万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台1丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 64.78m² ～ 83.50m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
マイキャッスル府中白糸台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 96件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 208件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 9階建 | 43戸 | 96件 | 46万 | - | - |
| 参番館 | 2002年 | 地下1階付5階建 | 34戸 | 46件 | 41.7万 | - | - |
| 弐番館 | 2001年 | 7階建 | 41戸 | 66件 | 44.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩5分
白糸台駅
西武多摩川線
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徒歩10分
多磨霊園駅
京王線
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル府中白糸台 | 2000 | 43戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| ミオカステーロ府中白糸台 | 2004 | 28戸 | 44.7万 | 3,880万 |
| ベルジュール府中白糸台 | 2013 | 28戸 | 56.5万 | 3,680万 |
| ステイツ府中白糸台 | 1997 | 37戸 | 55.8万 | 4,700万 |
| アデニウム府中白糸台 | 2013 | 43戸 | - | - |
| シャルムコート白糸台 | 2005 | 21戸 | 53.8万 | 2,800万 |
| クリオ府中白糸台壱番館 | 2000 | 50戸 | 54.6万 | 4,698万 |
| サンクタス府中武蔵野台 | 2007 | 75戸 | 64.6万 | 3,880万 |
| プラネスーペリア府中白糸台 | 2025 | 90戸 | - | - |
| シルクハイツ白糸台 | 1980 | 11戸 | 27.4万 | 1,090万 |
| ライオンズガーデン府中紅葉丘 | 1993 | 49戸 | 50.9万 | 3,280万 |
売買データ分析（101件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が45件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
45件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 40.1万 | - | - | - | - | - | 53.4万 |
| 3LDK | 46.5万 | 43.0万 | - | 46.0万 | - | 51.1万 | 56.9万 | 56.2万 |
| 2SLDK | 43.8万 | 43.3万 | 43.5万 | 50.0万 | 48.0万 | 47.8万 | 50.9万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 101 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 51.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 53.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,995万 | 48.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,995万 | 48.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 36.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 44.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,620万 | 43.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.67万/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。