クリオ府中白糸台壱番館
東京都府中市白糸台1丁目51-2 | 築26年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.9万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、14年間で40.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
48.8〜73.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×0.938
補正係数 ×0.938
代表面積 90.98㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,843万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 3,843万 | 2,798万 | 4,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-2階（36.0万円）と比べて7.3万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
22件
36万/㎡
3階以上
9件
43.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台1丁目51-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 77.25m² ～ 104.29m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
多磨霊園駅
京王線
学区情報
小学校
府中第十小学校
中学校
府中第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ府中白糸台壱番館 | 2000 | 50戸 | 54.6万 | 4,698万 |
| ミオカステーロ府中白糸台 | 2004 | 28戸 | 44.7万 | 3,880万 |
| アデニウム府中白糸台 | 2013 | 43戸 | - | - |
| ベルジュール府中白糸台 | 2013 | 28戸 | 56.5万 | 3,680万 |
| マイキャッスル府中白糸台 | 2000 | 43戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| プラネスーペリア府中白糸台 | 2025 | 90戸 | - | - |
| ライオンズガーデン府中紅葉丘 | 1993 | 49戸 | 50.9万 | 3,280万 |
| シャルムコート白糸台 | 2005 | 21戸 | 53.8万 | 2,800万 |
| サンクタス府中武蔵野台 | 2007 | 75戸 | 64.6万 | 3,880万 |
| ステイツ府中白糸台 | 1997 | 37戸 | 55.8万 | 4,700万 |
| シルクハイツ白糸台 | 1980 | 11戸 | 27.4万 | 1,090万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 37.2万 | 35.7万 | 31.4万 | 27.3万 | 46.2万 | 42.9万 | 54.6万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,698万 | 54.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,740万 | 41.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,002万 | 33万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 36.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 39.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 40.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 39.02万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,060万 | 35.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。