プラウド府中白糸台
東京都府中市白糸台6丁目7-2 | 築11年 | 68戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の79万/㎡から2025年は87.2万/㎡へ、9年間で10.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.3万円/㎡
レンジ
86.6〜130.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.665
補正係数 ×1.665
代表面積 73.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均5,677万円です。3LDKが最も高く平均5,677万円、2LDKは平均5,160万円です。
2LDK
5,160万
2件
3LDK
5,677万
19件
3SLDK
5,634万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,160万 | 4,926万 | 5,393万 |
| 3LDK | 19件 | 5,677万 | 4,505万 | 7,126万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,634万 | 5,634万 | 5,634万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.6万円で、1-5階（67.4万円）と比べて5.2万円（+7.7%）高くなっています。
1-5階
12件
67.4万/㎡
11-20階
10件
72.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台6丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 60.65m² ～ 75.68m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
飛田給駅
京王線
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徒歩14分
武蔵野台駅
京王線
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徒歩15分
白糸台駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
市立南白糸台小学校
中学校
市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド府中白糸台 | 2015 | 68戸 | 92.2万 | 6,980万 |
| モナージュ府中白糸台 | 1996 | 45戸 | - | - |
| パレステージ飛田給 | 2019 | 36戸 | - | - |
| ライラックハイツ | 1975 | 14戸 | 30.5万 | 1,000万 |
| サニーコート調布飛田給 | 2003 | 30戸 | 77.5万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション府中白糸台 | 1995 | 34戸 | - | - |
| ヴェルディーク飛田給 | 2011 | 16戸 | 51.0万 | 4,300万 |
| ライオンズマンション府中白糸台第2 | 1996 | 49戸 | 85.8万 | 4,980万 |
| 調布の森ハイム | 1997 | 82戸 | - | - |
| エクセラージュ府中白糸台 | 1999 | 54戸 | 62.7万 | 3,780万 |
| アイディーコート府中白糸台 | 2011 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4万 | 58.8万 | - | 66.0万 | 65.4万 | 68.7万 | 69.1万 | 87.2万 |
| 2LDK | - | 57.1万 | 65.3万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 68.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額161,400円。3LDKなら月額161,400円が相場です。
3SLDK
160,000〜167,000円
165,000円
3LDK
150,000〜170,000円
161,400円
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 167,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 166,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 162,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 157,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 166,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 167,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 167,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 166,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 163,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 161,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 162,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 164,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。