宮町のマンション相場
東京都府中市宮町 | 284件の成約データ
東京都府中市宮町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価71.6万円（成約284件、前年比+15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.8万円に対し、築60年は84.1万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
109.8万/㎡
築5年
20件
84.7万/㎡
築10年
57件
78.3万/㎡
築15年
57件
80.6万/㎡
築20年
48件
74.0万/㎡
築25年
49件
69.2万/㎡
築30年
6件
52.7万/㎡
築35年
4件
54.6万/㎡
築40年
3件
47.5万/㎡
築60年
2件
84.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（94件）。３ＤＫの平均価格は2,956万円。
３ＬＤＫ
90件
5,535万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
4,955万円
２ＬＤＫ
94件
4,490万円
１Ｋ
11件
2,338万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
14件
4,986万円
２ＤＫ
9件
3,734万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
3,538万円
３ＤＫ
2件
2,956万円
平均㎡単価
71.6万/㎡
前年比 ▲15.1%
平均価格
4,365万円
取引実績
284件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.3万円から2026年は㎡107.2万円へ、18年間で+87.1%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
74
築11-15年
69
築16-20年
74
築21-25年
71
築26-30年
68
築31年以上
48
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,128万円
94件
３ＬＤＫ
4,959万円
90件
１ＬＤＫ
3,332万円
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,831万円
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,821万円
14件
１Ｋ
2,273万円
11件
２ＤＫ
3,356万円
9件
４ＬＤＫ
5,517万円
6件
２ＤＫ＋Ｓ
3,533万円
3件
３ＤＫ
3,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
110.8万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
90.8万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
118.0万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
128.6万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
107.1万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
12,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮町のマンション一覧（25棟）
ライオンズタワー府中
築26年
| 地下2階付30階建
| 281戸
4,490万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買152件
デュオ府中駅前
築15年
| 地下1階付14階建
| 86戸
6,980万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買74件
ミオカステーロ府中宮町
築22年
| 15階建
| 167戸
7,499万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買61件
府中パークホームズ
築30年
| 地下1階付14階建
| 114戸
5,180万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション府中宮町
築30年
| 地下1階付6階建
| 27戸
4,490万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買33件
グランドメゾン府中宮町
築27年
| 地下1階付14階建
| 49戸
5,780万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買33件
エクセルハイツ府中
築45年
| 9階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買30件
マイキャッスル府中宮町
築30年
| 地下1階付11階建
| 41戸
4,180万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買28件
デュオ府中
築35年
| 地下1階付14階建
| 52戸
4,980万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイナシティ府中
築30年
| 10階建
| 28戸
5,080万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション府中第3
築44年
| 10階建
| 41戸
2,580万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買20件
府中宮町セントラルハイツ
築29年
| 地下1階付14階建
| 50戸
4,680万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズシティ府中宮町
築29年
| 地下1階付14階建
| 43戸
5,199万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買11件
エルステージ府中宮町プライムビュー
築26年
| 地下1階付12階建
| 43戸
7,180万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ウィルローズ府中宮町
築3年
| 15階建
| 58戸
5,980万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買8件
リルシア府中
築8年
| 12階建
| 55戸
3,880万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買6件
府中宮町パークホームズ
築42年
| 8階建
| 60戸
5,680万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ソルティア府中宮町
築0年
| 13階建
| 49戸
売買0件
グランタワー府中
築21年
売買0件
スパシエ府中駅前
築21年
| 10階建
| 28戸
売買0件
グランタワー府中ラアヴェニュー
築21年
| 28階建
| 242戸
売買0件
サンヴェール府中
築31年
| 11階建
| 49戸
売買0件
ライオンズ府中駅前
築13年
| 15階建
| 67戸
売買0件
メゾン府中
築39年
| 10階建
| 49戸
売買0件
プラウド府中ステーションアリーナ
築9年
| 15階建
| 138戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
宮町は府中市内32地区中2位（上位94%）。
単価71.6万/㎡。
1つ上の府中町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市宮町１丁目２３番９ | 86.0万/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 府中 260m |
| 府中市宮町３丁目１１番３４ | 48.7万/㎡ | +5.9% | 住宅 | 府中 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）