寿町のマンション相場
東京都府中市寿町 | 157件の成約データ
東京都府中市寿町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.9万円（成約157件、前年比-7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価104.6万円に対し、築50年は44.0万円。築年による価格差は最大195%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
104.6万/㎡
築5年
47件
90.4万/㎡
築10年
17件
75.8万/㎡
築15年
16件
74.0万/㎡
築20年
9件
67.9万/㎡
築25年
11件
55.2万/㎡
築30年
2件
55.3万/㎡
築35年
5件
50.7万/㎡
築40年
10件
41.8万/㎡
築45年
3件
35.5万/㎡
築50年
3件
44.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。４ＬＤＫの平均価格は4,307万円。
２ＬＤＫ
30件
4,466万円
１ＬＤＫ
15件
3,143万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,880万円
３ＬＤＫ
47件
4,990万円
１Ｋ
36件
2,501万円
２ＤＫ
2件
2,190万円
１ＤＫ
9件
2,361万円
４ＬＤＫ
6件
4,307万円
平均㎡単価
70.9万/㎡
前年比 ▼7.0%
平均価格
3,429万円
取引実績
157件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡87.1万円から2026年は㎡83.4万円へ、18年間で4.2%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
83
築11-15年
69
築16-20年
67
築21-25年
58
築26-30年
54
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,636万円
47件
１Ｋ
2,192万円
36件
２ＬＤＫ
4,160万円
30件
１ＬＤＫ
2,860万円
15件
１ＤＫ
2,050万円
9件
４ＬＤＫ
3,800万円
6件
１Ｒ
1,648万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,050万円
2件
２ＤＫ
2,200万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
129.4万/㎡
2026年第1四半期
690万円
20㎡〜
・１Ｒ
34.5万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3万/㎡
2026年第1四半期
9,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
130.7万/㎡
2026年第1四半期
9,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
130.7万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
50㎡〜
・２ＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第4四半期
8,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
106.3万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4万/㎡
2025年第3四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（24棟）
ドルチェParco東京府中
築18年
| 11階建
| 39戸
1,580万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買53件
藤和府中コープ
築45年
| 10階建
| 50戸
4,680万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買48件
府中ハイツ
築46年
| 地下1階付10階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買46件
メゾン藤
築49年
| 10階建
| 50戸
800万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買33件
マイキャッスル府中寿町
築24年
| 12階建
| 37戸
3,780万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買32件
レジデンシャルスター府中
築14年
| 11階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買29件
グランドメゾン府中
築30年
| 地下1階付13階建
| 49戸
4,780万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買22件
パークハイム府中
築47年
| 5階建
| 30戸
3,680万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ロイヤルプラザ府中
築44年
| 7階建
| 24戸
890万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買12件
イニシア府中ハウス
築10年
| 9階建
| 32戸
5,880万円
直近売出価格
89.1万/㎡
㎡単価
売買10件
リビオ府中寿町
築6年
| 5階建
| 34戸
5,480万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買9件
マーロ府中レジデンス＃R
築10年
| 15階建
| 42戸
2,680万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ルリオン府中駅前
築20年
| 10階建
| 37戸
2,370万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買8件
府中チェリーマンション
築45年
| 5階建
| 11戸
1,650万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買7件
リストレジデンス府中
築11年
| 13階建
| 37戸
5,800万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買5件
寿チェリーマンション
築46年
| 6階建
| 5戸
1,980万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ラシュレ府中
築14年
| 15階建
| 28戸
4,480万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買3件
エクセレントシティ府中駅前
築9年
| 10階建
| 37戸
3,780万円
直近売出価格
107.4万/㎡
㎡単価
売買3件
シーアイマンション府中
築29年
| 14階建
| 49戸
売買0件
府中マンション
築56年
| 7階建
| 86戸
売買0件
府中村木マンション
築44年
| 6階建
| 24戸
売買0件
アトラス府中エクシード
築21年
| 13階建
| 58戸
売買0件
朝日プラザ府中
築41年
| 3階建
| 46戸
売買0件
プラウドタワー府中寿町
築7年
| 21階建
| 99戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
寿町は府中市内32地区中4位（上位88%）。
単価70.9万/㎡。
1つ上の宮西町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）