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レジデンシャルスター府中

東京都府中市寿町2丁目4-1 | 築14年 | 30戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.5万/㎡から2025年は107.6万/㎡へ、11年間で59.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,250円から2022年には102,750円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・18件）で、平均2,812万円です。1LDKが最も高く平均2,812万円、1DKは平均2,765万円です。
1DK
11件
2,765万
1LDK
18件
2,812万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 2,765万 2,357万 3,451万
1LDK 18件 2,812万 2,426万 3,432万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.0万円で、1-3階（66.7万円）と比べて8.3万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
66.7万/㎡
2件
4-7階
76.2万/㎡
6件
8階以上
75万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市寿町2丁目4-1
築年月2012-07（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積30.05m² ～ 32.35m²
分譲会社東京レジデンシャル不動産
施工会社片山組
管理会社サニーライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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府中駅
京王線
徒歩7分
🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩12分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンシャルスター府中 2012 30戸 107.6万 3,480万
アトラス府中エクシード 2005 58戸 - -
イニシア府中ハウス 2016 32戸 89.1万 5,880万
リストレジデンス府中 2015 37戸 82.5万 5,800万
マイキャッスル府中寿町 2002 37戸 56.9万 3,780万
朝日プラザ府中 1985 46戸 - -
リビオ府中寿町 2020 34戸 98.5万 5,480万
ドルチェParco東京府中 2008 39戸 75.7万 1,580万
府中ハイツ 1980 29戸 67.4万 3,980万
マーロ府中レジデンス＃R 2016 42戸 106.2万 2,680万
グランドメゾン府中 1996 49戸 74.1万 4,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,200万円 31.89㎡ 100.3万円 1LDK - 南

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1DK 99.2万 67.4万 70.2万 - - 72.7万 - 107.6万
1LDK 76.4万 71.5万 68.7万 67.4万 77.8万 - 99.7万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 3,480万 107.58万/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 3,180万 99.72万/㎡
2022年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,350万 72.65万/㎡
2021年11月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,480万 77.77万/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,150万 67.42万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,150万 67.42万/㎡
2019年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,350万 72.65万/㎡
2019年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,000万 61.83万/㎡
2019年6月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,280万 71.5万/㎡
2019年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,350万 72.65万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,150万 67.42万/㎡
2019年1月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,180万 68.36万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,200万 68.99万/㎡
2019年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,380万 73.58万/㎡
2018年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,080万 64.3万/㎡
2018年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,180万 67.39万/㎡
2018年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,280万 70.48万/㎡
2018年12月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,280万 71.5万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,290万 71.82万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,580万 80.91万/㎡
2017年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,980万 99.17万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,780万 85.94万/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,880万 89.03万/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,380万 73.58万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,980万 65.9万/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,380万 73.58万/㎡
2014年5月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,980万 62.09万/㎡
2014年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,190万 68.68万/㎡
2014年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,290万 71.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額94,056円。1LDKなら月額94,056円が相場です。
1DK
90,000円
85,000〜95,000円
1LDK
94,056円
80,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 100,500円 3,344円/㎡
2022年11月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,494円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,261円/㎡
2021年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,937円/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,161円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,261円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 99,000円 3,295円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,720円/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 99,000円 3,295円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,995円/㎡
2020年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,995円/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 99,000円 3,295円/㎡
2020年10月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 100,500円 3,344円/㎡
2019年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,628円/㎡
2018年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,995円/㎡
2017年9月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 100,500円 3,344円/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 99,000円 3,295円/㎡
2016年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,720円/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,473円/㎡
2015年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,937円/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 92,000円 3,062円/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,161円/㎡
2015年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,995円/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,628円/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,782円/㎡
2013年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,720円/㎡
2013年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,929円/㎡
2013年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 99,000円 3,295円/㎡
2013年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。