リストレジデンス府中
東京都府中市寿町2丁目5-1 | 築11年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2015201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.5万/㎡から2022年は82.5万/㎡へ、7年間で23.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.3万円/㎡
レンジ
86.6〜130.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.665
補正係数 ×1.665
代表面積 70.34㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・7件）で、平均2,914万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,223万円、１ＤＫは平均2,301万円です。
３ＬＤＫ
6,223万
4件
１ＬＤＫ
2,914万
7件
１Ｋ
2,878万
4件
１ＤＫ
2,301万
3件
3LDK
5,748万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,223万 | 5,190万 | 6,972万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,914万 | 2,369万 | 3,954万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,878万 | 2,406万 | 3,242万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,301万 | 2,244万 | 2,330万 |
| 3LDK | 5件 | 5,748万 | 5,393万 | 6,134万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市寿町2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 56.30m² ～ 70.49m² |
| 分譲会社 | リスト 三信住建 |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
府中駅
京王線
🚉
徒歩12分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス府中 | 2015 | 37戸 | 82.5万 | 5,800万 |
| リビオ府中寿町 | 2020 | 34戸 | 98.5万 | 5,480万 |
| レジデンシャルスター府中 | 2012 | 30戸 | 107.6万 | 3,480万 |
| アトラス府中エクシード | 2005 | 58戸 | - | - |
| ドルチェParco東京府中 | 2008 | 39戸 | 75.7万 | 1,580万 |
| イニシア府中ハウス | 2016 | 32戸 | 89.1万 | 5,880万 |
| 府中ハイツ | 1980 | 29戸 | 67.4万 | 3,980万 |
| マイキャッスル府中寿町 | 2002 | 37戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| グランドメゾン府中 | 1996 | 49戸 | 74.1万 | 4,780万 |
| 朝日プラザ府中 | 1985 | 46戸 | - | - |
| プラウド府中パサージュ | 2015 | 84戸 | 111.6万 | 8,399万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.5万 | 65.1万 | 67.8万 | 82.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 82.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。