府中パークホームズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2009201120152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2026年は94万/㎡へ、17年間で84.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の139,273円から2021年には130,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

103.3万円/㎡

レンジ

93.0〜113.7万円/㎡

市区町村ベースライン

67.0万円/㎡

補正係数 ×1.542

代表面積 64.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 534件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・25件）で、平均4,430万円です。3LDKが最も高く平均4,798万円、2LDKは平均4,430万円です。

2LDK 25件 4,430万円

3LDK 9件 4,798万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	25件	4,430万	3,219万	6,580万
3LDK	9件	4,798万	4,198万	5,516万

階数別の㎡単価

1-5階 64.1万/㎡ 22件

6-10階 61.9万/㎡ 13件

物件概要

所在地	東京都府中市宮町1丁目27-1
築年月	1996-07（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	114戸
専有面積	56.03m² ～ 83.50m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	大林組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

京王線

徒歩5分

🚉

府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩12分

学区情報

小学校

府中第二小学校

中学校

府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
府中パークホームズ	1996	114戸	92.5万	5,180万
ライオンズシティ府中宮町	1997	43戸	83.4万	5,199万
マイキャッスル府中宮町	1996	41戸	71.0万	4,180万
リルシア府中	2018	55戸	107.7万	3,880万
メゾン府中	1987	49戸	-	-
府中宮町セントラルハイツ	1997	50戸	65.5万	4,680万
サンヴェール府中	1995	49戸	-	-
デュオ府中	1991	52戸	73.1万	4,980万
グランドメゾン府中宮町	1999	49戸	80.9万	5,780万
ライオンズタワー府中	2000	281戸	114.3万	4,490万
プラウド府中八幡町	2025	40戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,480万円	67.55㎡	95.9万円	3LDK	-	東
6,980万円	67.55㎡	103.3万円	3LDK	-	東

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 3件

3,000〜4,000万 20件

4,000〜5,000万 6件

5,000〜7,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2025	2026
2LDK	-	60.0万	59.9万	55.0万	71.0万	-	82.1万	94.0万
3LDK	51.8万	-	60.9万	-	-	57.5万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.46万/㎡
2026年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,580万	102.32万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,880万	91.44万/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.46万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,880万	91.44万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,880万	91.44万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,680万	72.78万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.54万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.04万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.56万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.12万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.56万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.56万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.12万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,598万	64.22万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.42万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,598万	64.22万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.41万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.19万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.29万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.96万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,690万	65.86万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.62万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.11万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.29万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.77万/㎡
2014年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.18万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.08万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.52万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,250万	50.54万/㎡
2011年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.01万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.54万/㎡
2010年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.97万/㎡
2009年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.19万/㎡
2009年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,150万	48.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額139,935円。3LDKなら月額139,935円が相場です。

2LDK 129,850円 119,000〜140,000円

2SLDK 143,000円 137,000〜149,000円

3LDK 139,935円 115,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 49件

15〜20万 4件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,022円/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,146円/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,177円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	143,000円	2,117円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	142,000円	2,015円/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,099円/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,043円/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	137,000円	1,918円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,072円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,221円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,231円/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,058円/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	156,000円	2,309円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,082円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	132,000円	1,954円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,119円/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	143,000円	2,029円/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	143,000円	2,117円/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	119,000円	1,850円/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	123,000円	1,913円/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	125,000円	1,944円/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	129,000円	2,006円/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,100円/㎡
2015年9月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	128,000円	1,990円/㎡
2015年8月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,022円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,702円/㎡
2015年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	137,000円	1,927円/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	128,000円	1,990円/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,022円/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	134,000円	2,084円/㎡

他 23 件