ウィルローズ府中宮町
東京都府中市宮町1丁目33-9 | 築3年 | 58戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の109.3万/㎡から2026年は125.4万/㎡へ、2年間で14.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.1万円/㎡
レンジ
91.6〜152.6万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.877
補正係数 ×1.877
代表面積 62.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均6,926万円です。3LDKが最も高く平均6,926万円、1SLDKは平均5,253万円です。
1SLDK
5,253万
3件
3LDK
6,926万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,253万 | 4,793万 | 5,980万 |
| 3LDK | 3件 | 6,926万 | 6,789万 | 7,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮町1丁目33-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-09（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 44.10m² ～ 64.43m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | CMC |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
府中駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ府中宮町 | 2023 | 58戸 | 135.6万 | 5,980万 |
| スパシエ府中駅前 | 2005 | 28戸 | - | - |
| デュオ府中 | 1991 | 52戸 | 73.1万 | 4,980万 |
| グレイスコート府中駅前 | 1996 | 36戸 | 67.7万 | 3,790万 |
| ステーションビューロアール府中 | 2007 | 51戸 | 89.8万 | 2,050万 |
| 紅富士ハイツ | 1982 | 6戸 | 54.9万 | 2,699万 |
| デュオ府中駅前 | 2011 | 86戸 | 98.4万 | 6,980万 |
| サンヴェール府中 | 1995 | 49戸 | - | - |
| プラウド府中八幡町 | 2025 | 40戸 | - | - |
| シティハウス府中八幡町 | 2023 | 57戸 | 106.5万 | 7,480万 |
| ライオンズシティ府中宮町 | 1997 | 43戸 | 83.4万 | 5,199万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 55.02㎡ | 117.8万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 115.2万 | - | 135.6万 |
| 3LDK | - | 115.2万 | 115.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 135.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,200万 | 115.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,200万 | 115.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 117.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,200万 | 115.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 112.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 117.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 97.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。