久が原のマンション相場
東京都大田区久が原 | 518件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区久が原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.5万円（成約518件、前年比-2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.2万円に対し、築50年は53.4万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
107.2万/㎡
築5年
79件
88.8万/㎡
築10年
66件
87.0万/㎡
築15年
91件
85.2万/㎡
築20年
44件
76.4万/㎡
築25年
68件
79.5万/㎡
築30年
47件
63.2万/㎡
築35年
34件
60.9万/㎡
築40年
29件
54.4万/㎡
築45年
12件
56.3万/㎡
築50年
7件
53.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（217件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,410万円。
３ＬＤＫ
217件
6,146万円
１Ｒ
28件
1,982万円
２ＬＤＫ
87件
4,281万円
２ＤＫ
28件
2,704万円
１Ｋ
53件
2,034万円
１ＬＤＫ
38件
2,905万円
４ＬＤＫ
15件
7,715万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
5,410万円
平均㎡単価
67.5万/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
3,847万円
取引実績
518件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.9万円から2026年は㎡94.4万円へ、18年間で+66.0%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
75
築11-15年
75
築16-20年
72
築21-25年
70
築26-30年
67
築31年以上
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,192万円
217件
２ＬＤＫ
3,609万円
87件
１Ｋ
1,782万円
53件
１ＬＤＫ
2,390万円
38件
１Ｒ
1,837万円
28件
２ＤＫ
2,169万円
28件
１ＤＫ
1,502万円
23件
４ＬＤＫ
6,600万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,330万円
10件
３ＤＫ
2,729万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
89.4万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
7,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
97.5万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
106.3万/㎡
2026年第1四半期
9,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
124.0万/㎡
2026年第1四半期
8,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
35㎡〜
・１Ｒ
82.9万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
64.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久が原のマンション一覧（50棟）
セレニティ久が原
築18年
| 地下2階付6階建
| 69戸
3,150万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買148件
ニューハイム池上
築52年
| 13階建
| 108戸
2,680万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買93件
ライオンズマンション久が原
築44年
| 地下1階付6階建
| 55戸
3,580万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買79件
ウェルズパーク久が原
築22年
| 地下1階付7階建
| 81戸
7,480万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買78件
ライオンズマンション久が原第3
築42年
| 7階建
| 48戸
2,980万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買50件
パークホームズ久が原
築18年
| 12階建
| 99戸
7,280万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズ久が原オーセンティックハウス
築16年
| 7階建
| 63戸
5,300万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション久が原第2
築42年
| 5階建
| 65戸
4,480万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買38件
東急ドエルアルス久が原
築44年
| 地下1階付7階建
| 59戸
3,710万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買33件
リーベスト久が原
築24年
| 7階建
| 46戸
5,499万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買33件
コート久が原
築41年
| 地下1階付7階建
| 63戸
5,480万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション久が原第5
築35年
| 7階建
| 48戸
1,780万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買30件
グランファセット久が原ヒルズ
築23年
| 6階建
| 40戸
6,660万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買28件
CQレジデンス久が原
築19年
| 5階建
| 15戸
4,220万円
直近売出価格
104.1万/㎡
㎡単価
売買28件
クリオ久が原
築14年
| 6階建
| 59戸
6,880万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買28件
パークハイム久が原
築41年
| 3階建
| 12戸
5,880万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ久が原グランコート
築32年
| 6階建
| 32戸
4,180万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買23件
グランシティ・ル・シエル久が原
築26年
| 6階建
| 26戸
6,280万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買22件
セボン久が原
築23年
| 3階建
| 9戸
6,980万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンコーポ久が原
築43年
| 6階建
| 37戸
3,180万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買19件
クレストフォルム池上サウスウイング
築22年
| 10階建
| 44戸
5,780万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買16件
コスモ久ヶ原
築38年
| 地下1階付5階建
| 17戸
4,980万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買15件
セルシオシティ久が原
築22年
| 地下1階付3階建
| 15戸
8,300万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買13件
グリーンキャピタル久が原
築45年
| 4階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買11件
東急ドエルアルス久が原カリエール
築27年
| 地下1階付5階建
| 17戸
4,498万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ブリリア久が原
築8年
| 7階建
| 35戸
8,480万円
直近売出価格
116.6万/㎡
㎡単価
売買9件
コペル久が原
築48年
| 3階建
| 12戸
1,635万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ステージ久が原弐番館
築34年
| 6階建
| 25戸
1,150万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ザパームス久が原
築31年
| 6階建
| 38戸
3,400万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買6件
クレヴィスタ西馬込
築8年
| 5階建
| 45戸
3,050万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買6件
サンヒルズ久が原
築29年
| 3階建
| 71戸
4,680万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買5件
シャトー久が原
築48年
| 地下1階付2階建
| 6戸
3,980万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買5件
扶桑ハイツ久が原
築41年
| 4階建
| 15戸
790万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買3件
久が原ハイム
築33年
| 2階建
| 7戸
3,180万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買1件
東ハイツ
築49年
| 3階建
| 3戸
3,180万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ザグローベル久が原
築1年
| 6階建
| 30戸
売買0件
ハイクレスト久が原
築32年
| 3階建
| 12戸
売買0件
リムテラス久が原
築12年
| 3階建
| 3戸
売買0件
トーア久が原ガーデン
築45年
| 4階建
| 18戸
売買0件
レグラス久が原
築19年
| 6
| 50戸
売買0件
メインステージ久が原第II
築35年
売買0件
Grand City Le Royal Kugahara
築25年
売買0件
クレヴィスタ久が原
築5年
| 5階建
| 42戸
売買0件
グランシティルロワイヤル久が原
築25年
| 5階建
| 34戸
売買0件
グローリア初穂久が原
築40年
| 6階建
| 36戸
売買0件
オーベル久が原
築14年
| 8階建
| 86戸
売買0件
メインステージ久が原2
築34年
| 4階建
| 24戸
売買0件
グランイーグル久が原
築12年
| 8階建
| 29戸
売買0件
プレシス久が原パークサイドテラス
築9年
| 6階建
| 28戸
売買0件
ニューハイム久が原
築52年
| 11階建
| 56戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
久が原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヒルズ久が原
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
久が原は大田区内52地区中43位（上位17%）。
単価67.5万/㎡。
1つ上の西六郷とは2%の差。
最寄り駅の相場
久が原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区久が原３丁目１０５２番１０ | 72.1万/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,その他 | 久が原 240m |
| 大田区久が原３丁目１０３９番３ | 60.2万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 久が原 400m |
| 大田区久が原２丁目１６０番１ | 60.0万/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 西馬込 1100m |
| 大田区久が原４丁目６８９番１０ | 56.0万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 千鳥町 750m |
| 大田区久が原１丁目１１４７番１ | 53.2万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 久が原 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）