扶桑ハイツ久が原

東京都大田区久が原2丁目10-25 | 築41年 | 15戸

推定相場

扶桑ハイツ久が原

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.7万円/㎡

レンジ

51.6〜69.9万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.642

代表面積 24.88㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・19件）で、平均4,200万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,200万円、１ＤＫは平均1,479万円です。

３ＤＫ

4件

3,215万

１Ｒ

2件

2,260万

２ＬＤＫ

17件

3,593万

２ＤＫ

9件

3,034万

３ＬＤＫ

19件

4,200万

１ＤＫ

8件

1,479万

１ＬＤＫ

2件

4,003万

１Ｋ

2件

1,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	4件	3,215万	2,730万	4,024万
１Ｒ	2件	2,260万	1,663万	2,856万
２ＬＤＫ	17件	3,593万	2,148万	6,208万
２ＤＫ	9件	3,034万	1,783万	5,042万
３ＬＤＫ	19件	4,200万	2,348万	6,145万
１ＤＫ	8件	1,479万	1,229万	1,950万
１ＬＤＫ	2件	4,003万	2,796万	5,210万
１Ｋ	2件	1,898万	1,878万	1,918万

物件概要

所在地	東京都大田区久が原2丁目10-25
築年月	1985-03（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	24.75m² ～ 43.92m²
分譲会社	扶桑興業
施工会社	山田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩12分

🚉

久が原駅

東急池上線

徒歩13分

学区情報

小学校

松仙小学校

中学校

大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
扶桑ハイツ久が原	1985	15戸	31.8万	790万
リーベスト久が原	2002	46戸	74.7万	5,499万
リムテラス久が原	2014	3戸	-	-
グランファセット久が原ヒルズ	2003	40戸	92.8万	6,660万
クリオ久が原	2012	59戸	97.3万	6,880万
グランイーグル久が原	2014	29戸	-	-
コスモ久ヶ原	1988	17戸	51.3万	4,980万
東急ドエルアルス久が原	1982	59戸	63.4万	3,710万
ハイネス久が原	1980	16戸	-	-
サンヒルズ久が原	1997	71戸	63.8万	4,680万
ライオンズマンション西馬込	1996	55戸	73.1万	4,538万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	1R	20㎡〜	790万	31.76万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	750万	30.15万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	880万	35.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	64,000円	2,572円/㎡
2014年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,823円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。