パークハイム久が原
東京都大田区久が原6丁目7-8 | 築41年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2023年は69万/㎡へ、9年間で32.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.0万円/㎡
レンジ
76.5〜93.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.898
補正係数 ×0.898
代表面積 79.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,589万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 5,589万 | 4,568万 | 7,168万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
61.3万/㎡
3階以上
4件
52.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原6丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 76.18m² ～ 85.18m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千鳥町駅
東急池上線
🚉
徒歩8分
久が原駅
東急池上線
学区情報
小学校
区立東調布第三小学校
中学校
区立大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム久が原 | 1985 | 12戸 | 69.0万 | 5,880万 |
| セルシオシティ久が原 | 2004 | 15戸 | 79.2万 | 8,300万 |
| 藤和久が原ホームズ | 1998 | 19戸 | 62.5万 | 4,800万 |
| アルカサーノ久が原 | 1978 | 12戸 | - | - |
| アールブラン久が原 | 2006 | 35戸 | - | - |
| チドリテラス | 2021 | 18戸 | - | - |
| 千鳥町ディアコーポピアリ | 2004 | 22戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| コリエーレ | 2004 | 21戸 | 102.2万 | 7,490万 |
| シンシア千鳥町 | 1997 | 20戸 | - | - |
| 住建第7ハイプレース | 1984 | 25戸 | 87.0万 | 2,680万 |
| ロアール千鳥町駅前 | 2022 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 85.18㎡ | 76.1万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.0万 | 65.3万 | 55.1万 | 56.0万 | 58.4万 | 72.0万 | 69.0万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 69.04万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,170万 | 67.87万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 76.08万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.34万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.6万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.37万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.6万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.47万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.47万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.08万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.57万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.57万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,330万 | 54.46万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 55.21万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.29万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.34万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.63万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 69.21万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.55万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.4万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.4万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.21万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 58.48万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.47万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 51.65万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 51.65万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。