コリエーレ
東京都大田区千鳥3丁目4-7 | 築22年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66万/㎡から2025年は102.2万/㎡へ、10年間で54.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
101.3〜123.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.190
補正係数 ×1.190
代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・19件）で、平均3,487万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,848万円、１Ｋは平均2,173万円です。
２ＬＤＫ
5,809万
19件
１ＬＤＫ
3,487万
19件
３ＬＤＫ
6,983万
18件
１Ｋ
2,173万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,227万
3件
４ＬＤＫ
7,848万
3件
2LDK
6,474万
2件
3LDK
7,090万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 5,809万 | 4,590万 | 11,818万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 3,487万 | 2,575万 | 4,754万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 6,983万 | 5,144万 | 10,873万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,173万 | 1,585万 | 2,971万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,227万 | 4,656万 | 6,370万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,848万 | 7,235万 | 8,999万 |
| 2LDK | 2件 | 6,474万 | 6,474万 | 6,474万 |
| 3LDK | 3件 | 7,090万 | 6,474万 | 7,419万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥3丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.36m² ～ 75.44m² |
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千鳥町駅
東急池上線
🚉
徒歩6分
下丸子駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コリエーレ | 2004 | 21戸 | 102.2万 | 7,490万 |
| 千鳥町ディアコーポピアリ | 2004 | 22戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| コペル千鳥 | 1981 | 8戸 | 51.5万 | 2,790万 |
| ディー・トリアフォレストハウス | 2000 | 145戸 | 114.9万 | 7,990万 |
| ダイアパレス千鳥町 | 1991 | 41戸 | 62.9万 | 1,100万 |
| ジェイパーク下丸子弐番館 | 1997 | 25戸 | 63.6万 | 1,600万 |
| レジオス千鳥町 | 2009 | 23戸 | 107.2万 | 2,200万 |
| フェリチタ | 2015 | - | 70.5万 | 18,700万 |
| ルーブル千鳥町 | 2001 | 22戸 | 67.5万 | 1,360万 |
| エミグラント千鳥町 | 1988 | 15戸 | - | - |
| アールブラン久が原 | 2006 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.0万 | 102.2万 | 102.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 102.24万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 102.24万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.02万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.02万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。