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ダイアパレス千鳥町

東京都大田区千鳥3丁目14-3 | 築35年 | 41戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.3万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、13年間で41.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,667円から2025年には56,500円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.5万円/㎡
レンジ
58.9〜72.0万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.692
代表面積 17.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1868件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・39件）で、平均1,118万円です。1Rが最も高く平均1,118万円、1Kは平均1,055万円です。
1R
39件
1,118万
1K
5件
1,055万
間取り件数平均価格最低最高
1R 39件 1,118万 872万 1,454万
1K 5件 1,055万 975万 1,100万

階数別の㎡単価

1-3階
57.3万/㎡
18件
4-7階
50.6万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都大田区千鳥3丁目14-3
築年月1991-09（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積17.50m² ～ 18.30m²
分譲会社ダイア建設
施工会社小俣組
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
千鳥町駅
東急池上線
徒歩4分

学区情報

小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス千鳥町 1991 41戸 62.9万 1,100万
ジェイパーク下丸子弐番館 1997 25戸 63.6万 1,600万
レジオス千鳥町 2009 23戸 107.2万 2,200万
ディー・トリアフォレストハウス 2000 145戸 114.9万 7,990万
フェリチタ 2015 - 70.5万 18,700万
コペル千鳥 1981 8戸 51.5万 2,790万
ルーブル千鳥町 2001 22戸 67.5万 1,360万
エミグラント千鳥町 1988 15戸 - -
千鳥町ディアコーポピアリ 2004 22戸 56.9万 3,780万
コリエーレ 2004 21戸 102.2万 7,490万
メイクスデザイン千鳥町アジールコート 2016 65戸 100.9万 2,580万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,090万円 17.5㎡ 62.3万円 ワンルーム - 西
1,100万円 17.5㎡ 62.9万円 1K - -
1,380万円 18.3㎡ 75.4万円 ワンルーム - 西

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
1K 48.6万 - - - - - - 62.9万
1R 51.0万 51.4万 60.2万 64.3万 58.3万 66.3万 66.3万 62.3万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 62.86万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 62.86万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 1,090万 62.29万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 1,090万 62.29万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 1,220万 69.72万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 62.86万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 62.86万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 1,220万 69.72万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 1,060万 60.58万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 940万 53.72万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 1,060万 60.58万/㎡
2020年5月 高層 1R 15㎡〜 950万 54.29万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 1,300万 74.29万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 780万 44.05万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 1,300万 74.29万/㎡
2019年5月 高層 1R 15㎡〜 950万 54.29万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 1,300万 74.29万/㎡
2019年11月 高層 1R 15㎡〜 950万 54.29万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2018年10月 高層 1R 15㎡〜 950万 54.29万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2017年1月 中層 1K 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 940万 53.72万/㎡
2017年11月 低層 1R 15㎡〜 880万 48.09万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 940万 53.72万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 940万 53.72万/㎡
2016年2月 高層 1R 15㎡〜 780万 44.58万/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 810万 46.29万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 940万 53.72万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 750万 42.86万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 700万 40万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 820万 46.86万/㎡
2015年10月 中層 1R 15㎡〜 750万 42.86万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 830万 47.43万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 760万 43.43万/㎡
2014年12月 高層 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2014年11月 高層 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2014年11月 中層 1R 15㎡〜 830万 47.43万/㎡
2014年11月 低層 1R 15㎡〜 760万 43.43万/㎡
2013年8月 中層 1K 15㎡〜 630万 36.01万/㎡
2013年8月 中層 1R 15㎡〜 850万 48万/㎡
2013年7月 中層 1K 15㎡〜 700万 40万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 890万 50.26万/㎡
2013年12月 中層 1R 15㎡〜 830万 47.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額53,492円。1Kなら月額55,813円が相場です。
ワンルーム
53,492円
40,000〜65,000円
1R
54,679円
43,000〜73,500円
1K
55,813円
46,000〜62,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
67件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,143円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,314円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,086円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,314円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,257円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,743円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,086円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,086円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,049円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,743円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,086円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,800円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,714円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,823円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,429円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,371円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,714円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,857円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,219円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,343円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,346円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,405円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,572円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,143円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,628円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,823円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,500円 3,000円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,500円 2,965円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,857円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,049円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。