ブリリア久が原
東京都大田区久が原5丁目29-19 | 築8年 | 35戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の98.5万/㎡から2025年は116.6万/㎡へ、4年間で18.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.4万円/㎡
レンジ
108.3〜132.4万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 72.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均6,354万円です。3LDKが最も高く平均8,464万円、２ＬＤＫは平均6,125万円です。
３ＬＤＫ
6,354万
8件
２ＬＤＫ
6,125万
2件
3SLDK
8,100万
2件
3LDK
8,464万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,354万 | 5,432万 | 8,617万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,125万 | 5,051万 | 7,198万 |
| 3SLDK | 2件 | 8,100万 | 7,848万 | 8,352万 |
| 3LDK | 6件 | 8,464万 | 7,386万 | 9,282万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
113.5万/㎡
4-7階
5件
102.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原5丁目29-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.54m² ～ 82.13m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千鳥町駅
東急池上線
🚉
徒歩10分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立久原小学校
中学校
大田区立大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア久が原 | 2018 | 35戸 | 116.6万 | 8,480万 |
| ドルチェ東京池上弐番館 | 2006 | 33戸 | 91.0万 | 1,990万 |
| 東ハイツ | 1977 | 3戸 | 49.6万 | 3,180万 |
| コート久が原 | 1985 | 63戸 | 87.4万 | 5,480万 |
| ヴェーゼント久が原 | 2009 | 98戸 | - | - |
| アクサス千鳥町 | 2013 | 42戸 | 89.4万 | 3,830万 |
| マンションニュー池上 | 1973 | 102戸 | 71.6万 | 3,480万 |
| 東急ドエルアルス久が原カリエール | 1999 | 17戸 | 107.5万 | 4,498万 |
| レフィーズ千鳥町 | 2006 | 42戸 | 128.0万 | 7,880万 |
| ライフレビュー久が原 | 2004 | 20戸 | - | - |
| エクセリア池上 | 2001 | 51戸 | 97.5万 | 1,950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,840万円 | 71.47㎡ | 137.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 97.3万 | - | - | - | 116.6万 |
| 3LDK | 99.7万 | 97.3万 | 111.8万 | 115.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 116.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,180万 | 111.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,180万 | 111.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,940万 | 99.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 97.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 97.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,250万 | 99.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。