千代田区のマンション相場
東京都 | 5,414件の成約データに基づく
千代田区のマンション相場は㎡単価128.1万円（5,414件）。東京都内2位（50市区町村中）。5年で+59.9%上昇。字別では四番町（㎡226.3万円）が最高で、富士見・神田淡路町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
2位/50市区町村
全国上位
1%
前年比
+0.3%
5年変動
+59.9%
県平均比
+103.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 港区 | 139.7万 | +9.0% |
| 渋谷区 | 122.3万 | -4.5% |
| 中央区 | 114.5万 | -10.6% |
| 目黒区 | 107.2万 | -16.3% |
| 新宿区 | 103.1万 | -19.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+73.7%
売出価格は成約価格より約74%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
2.17%
賃料相場
5,683円/㎡/月
物件価格
314.2万円/㎡
計算式
月5,683円 × 12 ÷ 314.2万円
低利回りエリア。キャピタルゲイン狙いの立地として高級物件の購入対象です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 千代田区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
228万153万75万0
89万
198万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
千代田区のマンションランキング
1
四番町
226.3万
80件
2
富士見
209.5万
139件
3
神田淡路町
202.4万
97件
4
六番町
164.5万
86件
5
神田美土代町
161.4万
15件
6
一番町
152.7万
270件
7
麹町
151.3万
193件
8
三番町
148.0万
255件
9
神田猿楽町
134.0万
98件
10
飯田橋
133.2万
258件
11
神田神保町
132.8万
273件
12
神田須田町
131.0万
214件
13
神田司町
126.3万
46件
14
神田東松下町
125.9万
56件
15
神田三崎町
125.8万
54件
16
平河町
125.5万
164件
17
外神田
124.4万
335件
18
内神田
124.3万
171件
19
五番町
123.6万
92件
20
神田佐久間町
121.2万
112件
21
九段南
120.3万
191件
22
神田錦町
118.4万
171件
23
神田多町
118.4万
180件
24
永田町
117.7万
59件
25
神田練塀町
117.4万
24件
26
岩本町
111.6万
564件
27
西神田
110.8万
25件
28
九段北
108.4万
162件
29
東神田
106.7万
508件
30
神田東紺屋町
105.4万
14件
31
神田富山町
100.2万
27件
32
神田駿河台
99.4万
93件
33
神田和泉町
98.9万
54件
34
二番町
97.0万
164件
35
神田小川町
85.4万
110件
36
隼町
79.3万
26件
東京都の他の市区町村（マンション）