神田神保町のマンション相場
東京都千代田区神田神保町 | 251件の成約データ
東京都千代田区神田神保町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価115.8万円（成約251件、前年比-17.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価236.4万円に対し、築40年は127.6万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
236.4万/㎡
築5年
42件
242.4万/㎡
築10年
57件
219.1万/㎡
築15年
36件
218.8万/㎡
築20年
26件
186.4万/㎡
築25年
30件
153.4万/㎡
築30年
13件
119.1万/㎡
築35年
13件
124.4万/㎡
築40年
16件
127.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（89件）。１ＤＫの平均価格は8,834万円。
１ＬＤＫ
61件
8,682万円
２ＬＤＫ
30件
12,652万円
１Ｒ
18件
3,615万円
オープンフロア
16件
20,263万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
13,050万円
１Ｋ
89件
4,106万円
２ＤＫ
2件
7,333万円
１ＤＫ
18件
8,834万円
平均㎡単価
115.8万/㎡
前年比 ▼17.8%
平均価格
4,950万円
取引実績
251件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡69.2万円から2026年は㎡151.0万円へ、18年間で+118.2%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
141
築6-10年
125
築11-15年
129
築16-20年
137
築21-25年
112
築26-30年
90
築31年以上
77
間取り別の相場
１Ｋ
2,403万円
89件
１ＬＤＫ
5,513万円
61件
２ＬＤＫ
7,467万円
30件
１Ｒ
2,522万円
18件
１ＤＫ
4,733万円
18件
オープンフロア
10,869万円
16件
３ＬＤＫ
13,000万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,900万円
4件
２ＤＫ
5,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
40㎡〜
・１Ｒ
140.0万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
137.1万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
40㎡〜
・１Ｒ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
40㎡〜
・１ＤＫ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
30㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
188.6万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
132.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田神保町のマンション一覧（25棟）
九段アビタシオン
築48年
| 地下1階付8階建
| 64戸
4,980万円
直近売出価格
142.4万/㎡
㎡単価
売買48件
オリオ九段下
築29年
| 12階建
| 42戸
3,630万円
直近売出価格
162.4万/㎡
㎡単価
売買33件
メインステージ九段下
築15年
| 14階建
| 65戸
3,900万円
直近売出価格
128.3万/㎡
㎡単価
売買31件
朝日神保町プラザ
築42年
| 14階建
| 111戸
3,980万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買28件
リーガルタワー神保町
築21年
| 地下1階付13階建
| 72戸
9,880万円
直近売出価格
184.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ルジェンテ千代田神保町
築11年
| 13階建
| 46戸
8,680万円
直近売出価格
245.3万/㎡
㎡単価
売買25件
メゾン千代田
築45年
| 地下1階付10階建
| 43戸
1,380万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買24件
パレステュディオ神田神保町
築22年
| 地下1階付14階建
| 56戸
2,980万円
直近売出価格
129.5万/㎡
㎡単価
売買16件
レフィール千代田神保町
築14年
| 12階建
| 22戸
12,200万円
直近売出価格
213.8万/㎡
㎡単価
売買15件
カーサ神保町
築44年
| 地下1階付8階建
| 31戸
5,999万円
直近売出価格
137.2万/㎡
㎡単価
売買12件
パークサイド九段
築25年
| 地下1階付11階建
| 67戸
3,000万円
直近売出価格
145.7万/㎡
㎡単価
売買11件
アイルイムーブル御茶ノ水
築12年
| 12階建
| 36戸
8,380万円
直近売出価格
179.6万/㎡
㎡単価
売買8件
日建神保町ビル
築57年
| 地下1階付11階建
| 12戸
5,980万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買5件
シーフォルム神保町
築11年
| 12階建
| 28戸
3,500万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買3件
神保町マンション
築56年
| 6階建
| 23戸
1,480万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買1件
サンライトビル
築41年
| 地下1階付10階建
| 17戸
売買0件
九段ロイヤルビル
築41年
| 地下1階付9階建
| 22戸
売買0件
東京パークタワー
築23年
| 29階建
| 324戸
売買0件
アーバンクリスタル九段下
築28年
| 12階建
| 44戸
売買0件
セントラルレジデンス九段下シティタワー
築26年
| 12階建
| 54戸
売買0件
メゾンドヴィレ神田神保町
築26年
| 9階建
| 46戸
売買0件
シティインデックス千代田神保町
築12年
| 12階建
| 33戸
売買0件
レフィール神保町
築17年
| 10階建
| 37戸
売買0件
ダイナシティ神保町
築18年
| 14階建
| 39戸
売買0件
サンウッドフラッツ神田神保町
築3年
| 14階建
| 48戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田神保町は千代田区内30地区中19位（上位37%）。
単価115.8万/㎡。
1つ上の神田佐久間町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
神田神保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田神保町２丁目２番１５ | 540.0万/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,事務所 | 神保町 |
| 千代田区神田神保町１丁目２９番３外 | 157.0万/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所 | 神保町 170m |
| 千代田区神田神保町１丁目２０番６ | 77.6万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗 | 神保町 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）