四番町のマンション相場
東京都千代田区四番町 | 44件の成約データ
東京都千代田区四番町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価158.6万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価302.0万円に対し、築20年は312.1万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
302.0万/㎡
築5年
12件
330.6万/㎡
築10年
6件
280.6万/㎡
築20年
2件
312.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（18件）。２ＤＫの平均価格は20,889万円。
３ＬＤＫ
15件
29,052万円
２ＬＤＫ
18件
22,770万円
１ＬＤＫ
6件
17,788万円
２ＤＫ
3件
20,889万円
平均㎡単価
158.6万/㎡
平均価格
12,636万円
取引実績
44件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万190万150万110万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡142.9万円から2025年は㎡128.0万円へ、17年間で10.4%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
164
築6-10年
150
築11-15年
139
築16-20年
171
築21-25年
200
築31年以上
131
間取り別の相場
２ＬＤＫ
11,861万円
18件
３ＬＤＫ
15,440万円
15件
１ＬＤＫ
9,400万円
6件
２ＤＫ
10,833万円
3件
１ＤＫ
8,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
128.0万/㎡
2023年第1四半期
24,000万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
208.7万/㎡
2022年第1四半期
17,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2021年第4四半期
10,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3万/㎡
2021年第4四半期
8,000万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
200.0万/㎡
2021年第4四半期
7,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
187.5万/㎡
2021年第3四半期
7,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
155.6万/㎡
2021年第2四半期
9,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
158.3万/㎡
2021年第2四半期
9,500万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
190.0万/㎡
2020年第4四半期
12,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
200.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四番町のマンション一覧（16棟）
セントラルレジデンス四番町シティハウス
築25年
| 地下1階付9階建
| 29戸
27,580万円
直近売出価格
335.0万/㎡
㎡単価
売買29件
パークコート四番町
築21年
| 地下1階付14階建
| 54戸
64,800万円
直近売出価格
514.0万/㎡
㎡単価
売買26件
小田急麹町マンション
築57年
| 9階建
| 59戸
19,900万円
直近売出価格
177.5万/㎡
㎡単価
売買21件
イトーピア四番町
築25年
| 8階建
| 33戸
26,400万円
直近売出価格
335.2万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハウス四番町
築24年
| 地下2階付9階建
| 16戸
7,380万円
直近売出価格
116.9万/㎡
㎡単価
売買3件
プラネスーペリア
築8年
| 地下1階付12階建
| 27戸
売買0件
ルクセンブルグハウス
築23年
| 12階建
| 87戸
売買0件
パレスビュー四番町
築17年
| 14階建
| 32戸
売買0件
メゾン四番町
築48年
| 7階建
| 22戸
売買0件
ブランズ四番町
築12年
| 15階建
| 165戸
売買0件
クレール東郷坂
築46年
| 5階建
| 29戸
売買0件
番町パークハウス
築19年
| 17階建
| 129戸
売買0件
ザ・パークハウス四番町レジデンス
築13年
| 14階建
| 39戸
売買0件
パークコート千代田四番町
築4年
| 14階建
| 168戸
売買0件
サンビューハイツ四番町
築49年
| 5階建
| 44戸
売買0件
番町ヴィラ
築56年
| 8階建
| 36戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
四番町は千代田区内30地区中1位（上位97%）。
単価158.6万/㎡。
高価格帯（1〜10位）