麹町のマンション相場
東京都千代田区麹町 | 162件の成約データ
東京都千代田区麹町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価125.2万円（成約162件、前年比+5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価277.3万円に対し、築45年は140.0万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
277.3万/㎡
築5年
36件
255.9万/㎡
築10年
20件
213.3万/㎡
築15年
19件
205.5万/㎡
築20年
15件
195.3万/㎡
築25年
8件
185.0万/㎡
築30年
7件
198.2万/㎡
築35年
5件
153.0万/㎡
築40年
28件
153.1万/㎡
築45年
2件
140.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（62件）。オープンフロアの平均価格は16,784万円。
１ＬＤＫ
17件
10,483万円
１Ｒ
9件
3,580万円
２ＬＤＫ
35件
17,145万円
１Ｋ
62件
4,962万円
３ＬＤＫ
14件
17,276万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
11,958万円
１ＤＫ
13件
5,955万円
オープンフロア
2件
16,784万円
平均㎡単価
125.2万/㎡
前年比 ▲5.5%
平均価格
5,859万円
取引実績
162件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡101.8万円から2026年は㎡135.7万円へ、18年間で+33.3%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
139
築6-10年
136
築11-15年
116
築16-20年
131
築21-25年
137
築26-30年
103
築31年以上
109
間取り別の相場
１Ｋ
2,769万円
62件
２ＬＤＫ
9,631万円
35件
１ＬＤＫ
7,018万円
17件
３ＬＤＫ
10,864万円
14件
１ＤＫ
3,338万円
13件
１Ｒ
2,433万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,300万円
2件
オープンフロア
8,350万円
2件
４ＬＤＫ
18,000万円
1件
６ＬＤＫ
9,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
25㎡〜
・１Ｒ
92.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
115.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
200.0万/㎡
2025年第4四半期
9,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
211.1万/㎡
2025年第4四半期
17,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
170.0万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
111.1万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
152.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
20㎡〜
・１Ｒ
90.0万/㎡
2025年第2四半期
7,400万円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
123.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
麹町のマンション一覧（49棟）
プレミスト麹町
築11年
| 16階建
| 43戸
15,980万円
直近売出価格
295.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ザパークハウス麹町レジデンス
築3年
| 地下2階付15階建
| 85戸
18,800万円
直近売出価格
363.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション麹町
築45年
| 地下1階付8階建
| 26戸
12,290万円
直近売出価格
172.1万/㎡
㎡単価
売買25件
半蔵門ハウス
築45年
| 地下1階付10階建
| 21戸
14,900万円
直近売出価格
184.0万/㎡
㎡単価
売買19件
デュアレス麹町
築14年
| 10階建
| 31戸
17,680万円
直近売出価格
306.5万/㎡
㎡単価
売買18件
グランスイート千代田麹町
築7年
| 地下1階付14階建
| 31戸
9,980万円
直近売出価格
238.5万/㎡
㎡単価
売買18件
クレール麹町
築46年
| 地下2階付10階建
| 28戸
12,000万円
直近売出価格
145.6万/㎡
㎡単価
売買17件
東急ドエルグラフィオ麹町
築24年
| 8階建
| 32戸
3,800万円
直近売出価格
168.7万/㎡
㎡単価
売買16件
麹町シャインビル
築41年
| 地下1階付10階建
| 40戸
7,990万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買16件
麹町クリスタルシティ
築34年
| 地下1階付17階建
| 53戸
20,990万円
直近売出価格
243.0万/㎡
㎡単価
売買13件
麹町センタービル
築46年
| 地下1階付9階建
| 25戸
5,200万円
直近売出価格
132.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション麹町桔梗
築46年
| 地下1階付8階建
| 15戸
7,550万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ホーマット麹町
築45年
| 地下1階付8階建
| 16戸
12,980万円
直近売出価格
176.0万/㎡
㎡単価
売買9件
麹町ハウス
築52年
| 6階建
| 6戸
17,000万円
直近売出価格
128.2万/㎡
㎡単価
売買8件
麹町第2センタービル
築45年
| 10階建
| 17戸
12,980万円
直近売出価格
175.9万/㎡
㎡単価
売買8件
麹町パレス
築55年
| 地下1階付10階建
| 50戸
6,500万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買4件
半蔵門ハイム
築47年
| 7階建
| 11戸
15,990万円
直近売出価格
149.4万/㎡
㎡単価
売買3件
エクセル麹町
築37年
| 地下1階付6階建
| 5戸
3,700万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買3件
デュアレス麹町オニキス
築12年
| 9階建
| 20戸
7,600万円
直近売出価格
147.2万/㎡
㎡単価
売買3件
麹町1丁目三番地ビル
築44年
| 10階建
| 16戸
6,980万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買2件
葵シャトー
築62年
| 地下1階付5階建
| 22戸
5,480万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ザパークハウス麹町三丁目
築0年
| 地下1階付14階建
| 59戸
売買0件
麹町レジデンス
築26年
| 8階建
| 15戸
売買0件
パレスサイドステージホームズ麹町
築23年
| 7階建
| 23戸
売買0件
プレシス半蔵門
築13年
| 13階建
| 35戸
売買0件
オーセンティック半蔵門
築34年
| 10階建
| 10戸
売買0件
麹町MSビル
築32年
| 5階建
売買0件
THE 千代田麹町 TOWER
築7年
| 23階建
| 83戸
売買0件
DUARES麹町
築14年
| 10階建
| 30戸
売買0件
麹町クリスタルシティ西館
売買0件
ザ・パークハウス麹町
築0年
| 14階建
| 57戸
売買0件
ライオンズステ一ションプラザ半蔵門
築44年
売買0件
パレステュディオ麹町
築22年
| 13階建
| 91戸
売買0件
グランアクス麹町
築35年
| 10階建
| 13戸
売買0件
メイゾン麹町
築44年
| 10階建
| 45戸
売買0件
グランドメゾン紀尾井坂
築43年
| 11階建
| 20戸
売買0件
リリーベル麹町サーモス
築21年
| 10階建
| 12戸
売買0件
麹町スカイマンション
築61年
| 11階建
| 56戸
売買0件
デュオスカーラ麹町
築23年
| 10階建
| 40戸
売買0件
麹町ロイヤルマンション
築55年
| 10階建
| 31戸
売買0件
グランドメゾン麹町
築45年
| 10階建
| 66戸
売買0件
DIK麹町ビル
築49年
| 10階建
| 37戸
売買0件
麹町パークマンション
築44年
| 9階建
| 20戸
売買0件
ザ・パークハウス千代田麹町
築9年
| 17階建
| 77戸
売買0件
パークハウス麹町プレイス
築15年
| 17階建
| 40戸
売買0件
ザ・千代田麹町タワー
築7年
| 23階建
| 83戸
売買0件
ザ・パークハウス麹町テラス
築4年
| 11階建
| 35戸
売買0件
麹町パークハウス
築15年
| 19階建
| 70戸
売買0件
ライオンズステーションプラザ半蔵門
築44年
| 10階建
| 111戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
麹町は千代田区内30地区中7位（上位77%）。
単価125.2万/㎡。
1つ上の神田三崎町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
麹町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区麹町４丁目４番２ | 631.0万/㎡ | +1.6% | 事務所 | 麹町 200m |
| 千代田区麹町１丁目１２番６外 | 385.0万/㎡ | +1.3% | 店舗,事務所,その他 | 半蔵門 200m |
| 千代田区麹町５丁目７番１外 | 183.0万/㎡ | +2.2% | 事務所,その他 | 麹町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）