麹町シャインビル
東京都千代田区麹町4丁目4-5 | 築41年 | 40戸
推定相場
麹町シャインビル
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は101.9万円。周辺エリア平均（171.6万円）より40.6%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.9万/㎡から2023年は101.9万/㎡へ、8年間で41.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・5件）で、平均12,265万円です。2LDKが最も高く平均12,265万円、1Rは平均5,195万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 5,195万 | 4,909万 | 5,418万 |
| 1DK | 4件 | 6,470万 | 5,760万 | 7,008万 |
| 1LDK | 3件 | 6,490万 | 6,419万 | 6,633万 |
| 2LDK | 5件 | 12,265万 | 9,671万 | 13,662万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区麹町4丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.79m² ～ 78.42m² |
| 分譲会社 | 工新建設 |
| 施工会社 | 工新建設 |
| 管理会社 | 三生管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麹町シャインビル | 1985 | 40戸 | 101.9万 | 7,990万 |
| パークハウス麹町プレイス | 2011 | 40戸 | - | - |
| プレミスト麹町 | 2015 | 43戸 | 295.8万 | 15,980万 |
| 麹町ロイヤルマンション | 1971 | 31戸 | - | - |
| 麹町パークハウス | 2011 | 70戸 | - | - |
| ミレニアムガーデンコート | 2000 | 101戸 | - | - |
| レグノフォルテ二番町 | 2006 | 77戸 | 181.0万 | 7,790万 |
| レジデンス二番町 | 2018 | 34戸 | 216.2万 | 21,800万 |
| 日興ロイヤルパレス二番町第2 | 1980 | 16戸 | 74.3万 | 3,240万 |
| デュアレス麹町オニキス | 2014 | 20戸 | 147.2万 | 7,600万 |
| 麹町クリスタルシティ | 1992 | 53戸 | 243.0万 | 20,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 73.4万 | - | - | - | 109.8万 | 101.9万 |
| 1DK | 71.9万 | 91.9万 | - | - | 92.8万 | 102.2万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 92.4万 | 92.4万 | - | - | - |
| 1R | - | 86.7万 | 91.0万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 101.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 113.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 108.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 108.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,380万 | 102.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 92.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 92.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 92.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 92.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 1R | 30㎡〜 | 2,980万 | 90.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 91.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 1R | 30㎡〜 | 2,700万 | 82.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 1R | 30㎡〜 | 2,980万 | 90.97万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 71.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。