レジデンス二番町
東京都千代田区二番町8-2 | 築8年 | 34戸
推定相場
レジデンス二番町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は216.2万円。周辺エリア平均（233.7万円）より7.5%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）を22.3%上回っています。
賃料の推移
54万42万30万18万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は296,500〜307,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
566.7万円/㎡
レンジ
481.7〜651.7万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×2.195
代表面積 100.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均26,616万円です。３ＬＤＫが最も高く平均26,616万円、１ＬＤＫは平均13,561万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 13,561万 | 12,213万 | 14,909万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 26,616万 | 24,000万 | 29,231万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区二番町8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 32.62m² ～ 80.74m² |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 大成建設 |
| 施工会社 | 安藤・間 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩3分
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東京メトロ有楽町線
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東京メトロ半蔵門線
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徒歩10分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
番町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス二番町 | 2018 | 34戸 | 216.2万 | 21,800万 |
| ミレニアムガーデンコート | 2000 | 101戸 | - | - |
| レグノフォルテ二番町 | 2006 | 77戸 | 181.0万 | 7,790万 |
| グランスイート千代田麹町 | 2019 | 31戸 | 238.5万 | 9,980万 |
| ザ・パークハウス六番町 | 2012 | 47戸 | 199.0万 | 16,580万 |
| ザ・ドチェスター六番町 | 2001 | 22戸 | 375.5万 | 50,800万 |
| ベルテ六番町 | 1984 | 20戸 | 153.4万 | 19,800万 |
| 麹町シャインビル | 1985 | 40戸 | 101.9万 | 7,990万 |
| ブリリア二番町 | 2026 | 104戸 | 833.0万 | 75,000万 |
| パークハウス二番町 | 2004 | 51戸 | 335.8万 | 29,990万 |
| パークハウス・ジオ六番町 | 2001 | 14戸 | 331.2万 | 37,800万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 21,800万 | 216.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 15,900万 | 196.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の34%）で、平均月額338,235円。3LDKなら月額458,125円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 480,000円 | 5,945円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 330,000円 | 5,980円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 330,000円 | 5,980円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 190,000円 | 5,826円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 190,000円 | 5,825円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 295,000円 | 5,671円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 335,000円 | 6,071円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 291,000円 | 5,594円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 278,000円 | 5,344円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 283,000円 | 5,440円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 288,000円 | 5,536円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 320,000円 | 5,799円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 283,000円 | 5,440円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 283,000円 | 5,434円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 413,000円 | 5,600円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 300,000円 | 5,437円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 440,000円 | 5,966円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 295,000円 | 5,671円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,752円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 5,358円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 168,000円 | 5,150円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 485,000円 | 6,007円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 485,000円 | 6,006円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 298,000円 | 5,401円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,844円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,844円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 465,000円 | 5,759円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 295,000円 | 5,346円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,537円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 445,000円 | 5,512円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。