ザ・パークハウス六番町
東京都千代田区六番町5-4 | 築14年 | 47戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の111.1万/㎡から2024年は199万/㎡へ、11年間で79.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
41万37万33万29万
20142016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の310,000円から2022年には349,000円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
396.3万円/㎡
レンジ
356.6〜435.9万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×1.475
補正係数 ×1.475
代表面積 65.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1031件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・17件）で、平均17,092万円です。3LDKが最も高く平均21,400万円、2LDKは平均17,092万円です。
2LDK
17,092万
17件
3LDK
21,400万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 17,092万 | 12,288万 | 24,694万 |
| 3LDK | 5件 | 21,400万 | 19,760万 | 23,758万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
140.3万/㎡
6-10階
14件
139.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区六番町5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 56.18m² ～ 99.66m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩5分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩8分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
区立番町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス六番町 | 2012 | 47戸 | 199.0万 | 16,580万 |
| ザ・ドチェスター六番町 | 2001 | 22戸 | 375.5万 | 50,800万 |
| パークハウス・ジオ六番町 | 2001 | 14戸 | 331.2万 | 37,800万 |
| グランスイート六番町 | 2008 | 86戸 | - | - |
| サンパークマンション六番町 | 1982 | 9戸 | 146.7万 | 8,780万 |
| ガレリアコルテ六番町 | 2001 | 33戸 | - | - |
| ベルテ六番町 | 1984 | 20戸 | 153.4万 | 19,800万 |
| グランスイート千代田麹町 | 2019 | 31戸 | 238.5万 | 9,980万 |
| レジデンス二番町 | 2018 | 34戸 | 216.2万 | 21,800万 |
| フォルム六番町 | 2000 | 29戸 | 327.7万 | 22,980万 |
| ブランズ六番町 | 2019 | 39戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.9億円 | 47.81㎡ | 397.4万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 4.3億円 | 84.2㎡ | 510.7万円 | 2LDK | - | 西 |
| 4.33億円 | 84.2㎡ | 514.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4.38億円 | 95.38㎡ | 459.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5.44億円 | 110.25㎡ | 493.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 6.28億円 | 105.94㎡ | 592.8万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
14件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 118.1万 | 129.7万 | 116.2万 | 153.7万 | 140.2万 | 191.9万 | 199.0万 |
| 3LDK | 111.1万 | - | 139.1万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 16,580万 | 199.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,980万 | 190.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 13,200万 | 185.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 16,580万 | 199.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,450万 | 146.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 133.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,880万 | 147.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 153.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 12,800万 | 153.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,180万 | 159.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,580万 | 116.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,880万 | 138.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,140万 | 124.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,960万 | 139.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 134.56万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 111.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 112.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,700万 | 116.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 121.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 116.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 123.48万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,990万 | 107.93万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 107.81万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,800万 | 117.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額339,750円。
2LDK
310,000〜390,000円
339,750円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 349,000円 | 4,894円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 294,000円 | 4,583円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 390,000円 | 4,850円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 310,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 310,000円 | 4,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。