パークハウス・ジオ六番町
東京都千代田区六番町5-6 | 築25年 | 14戸
推定相場
パークハウス・ジオ六番町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は331.2万円。周辺エリア平均（212.4万円）を55.9%上回って、千代田区全体の平均（176.8万円）を87.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
424.2万円/㎡
レンジ
381.8〜466.6万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×1.643
代表面積 114.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・9件）で、平均22,266万円です。3LDKが最も高く平均54,773万円、１ＬＤＫは平均16,054万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 22,266万 | 18,750万 | 25,263万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 33,103万 | 25,455万 | 42,105万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 16,054万 | 12,640万 | 24,103万 |
| 3LDK | 4件 | 54,773万 | 48,558万 | 62,255万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区六番町5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 105.49m² ～ 124.98m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 三菱地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩4分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
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JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
番町小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス・ジオ六番町 | 2001 | 14戸 | 331.2万 | 37,800万 |
| ガレリアコルテ六番町 | 2001 | 33戸 | - | - |
| グランスイート六番町 | 2008 | 86戸 | - | - |
| ザ・パークハウス六番町 | 2012 | 47戸 | 199.0万 | 16,580万 |
| ザ・ドチェスター六番町 | 2001 | 22戸 | 375.5万 | 50,800万 |
| グランスイート千代田麹町 | 2019 | 31戸 | 238.5万 | 9,980万 |
| ハイツ六番町 | 1971 | 19戸 | 95.4万 | 13,900万 |
| ザ・パークハウス千代田六番町 | 2025 | 48戸 | - | - |
| パレロワイヤル六番町 | 1978 | 104戸 | 232.5万 | 16,980万 |
| サンパークマンション六番町 | 1982 | 9戸 | 146.7万 | 8,780万 |
| 六番町ガーデン | 1982 | 21戸 | 202.3万 | 18,800万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 366.3万 | 336.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 37,800万 | 331.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 39,800万 | 348.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 34,800万 | 329.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 41,800万 | 366.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額750,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 820,000円 | 7,130円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 750,000円 | 6,002円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 750,000円 | 6,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。