ベルテ六番町
東京都千代田区六番町3-5 | 築42年 | 20戸
推定相場
ベルテ六番町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は153.4万円。周辺エリア平均（212.4万円）より27.8%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より13.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
197.5万円/㎡
レンジ
167.9〜227.1万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.765
代表面積 129.09㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・3件）で、平均28,693万円です。４ＬＤＫが最も高く平均30,000万円、２ＬＤＫは平均23,593万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 23,593万 | 13,280万 | 30,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 28,693万 | 19,412万 | 35,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 30,000万 | 27,500万 | 32,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区六番町3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 99.02m² ～ 148.21m² |
| 分譲会社 | 東武百貨店 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | テシコビルネス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
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選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルテ六番町 | 1984 | 20戸 | 153.4万 | 19,800万 |
| ザ・ドチェスター六番町 | 2001 | 22戸 | 375.5万 | 50,800万 |
| サンパークマンション六番町 | 1982 | 9戸 | 146.7万 | 8,780万 |
| ホーマットアドミラル | 1983 | 21戸 | 131.2万 | 13,500万 |
| ビリジアン六番町 | 1981 | 10戸 | - | - |
| ブランズ六番町 | 2019 | 39戸 | - | - |
| 玉柳・テシコ六番町ビル | 1979 | 19戸 | - | - |
| ザ・パークハウス六番町 | 2012 | 47戸 | 199.0万 | 16,580万 |
| フォルム六番町 | 2000 | 29戸 | 327.7万 | 22,980万 |
| ザ・パークハウス千代田六番町 | 2025 | 48戸 | - | - |
| テシコ六番町ビル | 1979 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 19,800万 | 153.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額402,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 450,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 380,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 380,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 400,000円 | 3,950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。