デュアレス麹町オニキス
東京都千代田区麹町5丁目5 | 築12年 | 20戸
推定相場
デュアレス麹町オニキス
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は147.2万円。周辺エリア平均（171.6万円）より14.3%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
28万22万16万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,636円から2025年には129,000円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
229.5万円/㎡
レンジ
206.6〜252.5万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.889
代表面積 51.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の49%・19件）で、平均23,171万円です。３ＬＤＫが最も高く平均39,242万円、１Ｋは平均5,425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 39,242万 | 23,158万 | 55,385万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 23,171万 | 12,097万 | 53,846万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 17,675万 | 15,349万 | 20,000万 |
| １Ｋ | 7件 | 5,425万 | 4,170万 | 7,030万 |
| オープンフロア | 3件 | 29,384万 | 16,923万 | 49,412万 |
| 2LDK | 3件 | 12,473万 | 12,258万 | 12,581万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区麹町5丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 25.01m² ～ 51.65m² |
| 分譲会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩6分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
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徒歩6分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩9分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
千代田区立番町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュアレス麹町オニキス | 2014 | 20戸 | 147.2万 | 7,600万 |
| DUARES麹町 | 2012 | 30戸 | - | - |
| デュアレス麹町 | 2012 | 31戸 | 306.5万 | 17,680万 |
| 葵シャトー | 1964 | 22戸 | 86.0万 | 5,480万 |
| ミレニアムガーデンコート | 2000 | 101戸 | - | - |
| レグノフォルテ二番町 | 2006 | 77戸 | 181.0万 | 7,790万 |
| 麹町シャインビル | 1985 | 40戸 | 101.9万 | 7,990万 |
| パークハウス麹町プレイス | 2011 | 40戸 | - | - |
| グランスイート千代田麹町 | 2019 | 31戸 | 238.5万 | 9,980万 |
| レジデンス二番町 | 2018 | 34戸 | 216.2万 | 21,800万 |
| ザ・パークハウス千代田麹町 | 2017 | 77戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,600万 | 147.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,800万 | 151.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,800万 | 151.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額118,481円。1SKなら月額105,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,551円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,679円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,598円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,155円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,798円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,353円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,549円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,155円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,234円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,211円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,234円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,211円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,152円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,194円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,192円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,798円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,840円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 4,005円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,163円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1SK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,401円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,084円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。