神田東松下町のマンション相場
東京都千代田区神田東松下町 | 61件の成約データ
東京都千代田区神田東松下町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価129.3万円（成約61件、前年比+8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価209.9万円に対し、築20年は142.1万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
209.9万/㎡
築5年
28件
209.5万/㎡
築10年
8件
177.8万/㎡
築15年
7件
155.1万/㎡
築20年
9件
142.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（27件）。１ＬＤＫの平均価格は7,883万円。
２ＬＤＫ
27件
13,180万円
３ＬＤＫ
9件
15,667万円
１Ｋ
21件
3,567万円
１ＬＤＫ
2件
7,883万円
平均㎡単価
129.3万/㎡
前年比 ▲8.4%
平均価格
7,107万円
取引実績
61件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万180万130万80万
2008201120162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡110.0万円から2026年は㎡200.0万円へ、18年間で+81.8%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
133
築6-10年
154
築11-15年
99
築16-20年
101
築21-25年
114
間取り別の相場
２ＬＤＫ
9,507万円
27件
１Ｋ
2,062万円
21件
３ＬＤＫ
11,978万円
9件
１ＬＤＫ
5,450万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,000万円
1件
１ＤＫ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
183.3万/㎡
2025年第4四半期
16,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
185.7万/㎡
2025年第3四半期
12,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
171.4万/㎡
2025年第3四半期
14,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
186.7万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2025年第3四半期
12,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
184.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田東松下町のマンション一覧（6棟）
ステージファースト神田2
築23年
| 8階建
| 26戸
2,250万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買37件
サンテミリオン神田東
築21年
| 13階建
| 33戸
3,080万円
直近売出価格
134.9万/㎡
㎡単価
売買22件
COMS HOUSE
築24年
| 10階建
| 12戸
10,800万円
直近売出価格
190.1万/㎡
㎡単価
売買6件
こはす
築14年
| 10階建
| 17戸
9,980万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買1件
桜ハウス
築22年
| 10階建
| 18戸
売買0件
アルファグランデ千桜タワー
築8年
| 25階建
| 276戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
神田東松下町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コーポラティブハウス神田東松下町パート3コムズハウス
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田東松下町は千代田区内30地区中4位（上位87%）。
単価129.3万/㎡。
1つ上の六番町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）