六番町のマンション相場
東京都千代田区六番町 | 67件の成約データ
東京都千代田区六番町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価133.3万円（成約67件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価307.3万円に対し、築45年は218.5万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
307.3万/㎡
築5年
2件
260.0万/㎡
築10年
10件
264.3万/㎡
築15年
12件
266.3万/㎡
築20年
10件
255.9万/㎡
築25年
5件
234.6万/㎡
築30年
5件
190.7万/㎡
築35年
6件
197.1万/㎡
築40年
7件
180.0万/㎡
築45年
4件
218.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（23件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は17,727万円。
１ＬＤＫ
16件
14,059万円
２ＬＤＫ
23件
18,245万円
３ＬＤＫ
16件
26,826万円
４ＬＤＫ
4件
34,644万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
17,727万円
平均㎡単価
133.3万/㎡
平均価格
10,791万円
取引実績
67件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡81.3万円から2024年は㎡132.1万円へ、16年間で+62.5%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
151
築6-10年
138
築11-15年
141
築16-20年
149
築21-25年
164
築26-30年
90
築31年以上
119
間取り別の相場
２ＬＤＫ
9,783万円
23件
１ＬＤＫ
7,856万円
16件
３ＬＤＫ
14,744万円
16件
４ＬＤＫ
16,250万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,750万円
2件
１Ｒ
2,500万円
1件
１Ｋ
5,700万円
1件
１ＤＫ
9,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500万円
30㎡〜
・１Ｒ
83.3万/㎡
2024年第3四半期
8,500万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
170.0万/㎡
2024年第3四半期
10,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3万/㎡
2024年第2四半期
8,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
141.7万/㎡
2023年第4四半期
5,700万円
築未改装年・
45㎡〜
・１Ｋ
126.7万/㎡
2023年第3四半期
9,500万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
158.3万/㎡
2023年第2四半期
18,000万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2023年第1四半期
9,200万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
153.3万/㎡
2023年第1四半期
15,000万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
166.7万/㎡
2023年第1四半期
16,000万円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
160.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六番町のマンション一覧（18棟）
パレロワイヤル六番町
築48年
| 地下1階付10階建
| 104戸
16,980万円
直近売出価格
232.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ザ・パークハウス六番町
築14年
| 地下1階付7階建
| 47戸
16,580万円
直近売出価格
199.0万/㎡
㎡単価
売買24件
フォルム六番町
築26年
| 地下1階付8階建
| 29戸
22,980万円
直近売出価格
327.7万/㎡
㎡単価
売買21件
朝日六番町マンション
築43年
| 地下1階付10階建
| 48戸
19,800万円
直近売出価格
189.7万/㎡
㎡単価
売買21件
グローリア初穂平野ビル
築42年
| 地下1階付8階建
| 16戸
2,480万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買14件
サンパークマンション六番町
築44年
| 5階建
| 9戸
8,780万円
直近売出価格
146.7万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドメゾン六番町
築42年
| 地下1階付9階建
| 44戸
16,900万円
直近売出価格
214.9万/㎡
㎡単価
売買12件
六番町ガーデン
築44年
| 地下1階付8階建
| 21戸
18,800万円
直近売出価格
202.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・ドチェスター六番町
築25年
| 8階建
| 22戸
50,800万円
直近売出価格
375.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイツ六番町
築55年
| 地下1階付8階建
| 19戸
13,900万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハウス・ジオ六番町
築25年
| 5階建
| 14戸
37,800万円
直近売出価格
331.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルテ六番町
築42年
| 地下1階付6階建
| 20戸
19,800万円
直近売出価格
153.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ビリジアン六番町
築45年
| 3階建
| 10戸
売買0件
玉柳・テシコ六番町ビル
築47年
| 6階建
売買0件
グランスイート六番町
築18年
| 9階建
| 86戸
売買0件
プレミスト六番町
築9年
| 16階建
| 46戸
売買0件
ブランズ六番町
築7年
| 15階建
| 39戸
売買0件
ガレリアコルテ六番町
築25年
| 8階建
| 33戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
六番町は千代田区内30地区中3位（上位90%）。
単価133.3万/㎡。
1つ上の富士見とは11%の差。
高価格帯（1〜10位）
六番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区六番町６番１外 | 428.0万/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 四ツ谷 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）