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内神田のマンション相場

東京都千代田区内神田 | 162件の成約データ

東京都千代田区内神田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価112.7万円（成約162件、前年比-10.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

内神田の中古マンション

162件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,050万円

㎡単価

180.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価241.8万円に対し、築45年は126.5万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

241.8万/㎡

14件

築5年

222.9万/㎡

36件

築10年

203.4万/㎡

26件

築15年

185.9万/㎡

18件

築20年

171.7万/㎡

8件

築25年

104.8万/㎡

2件

築30年

122.7万/㎡

16件

築35年

144.9万/㎡

11件

築40年

139.6万/㎡

6件

築45年

126.5万/㎡

14件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（81件）。２ＤＫの平均価格は11,856万円。

１Ｒ

2,525万円

23件

１Ｋ

3,591万円

81件

１ＬＤＫ

9,314万円

14件

１ＤＫ

4,576万円

4件

２ＬＤＫ

12,022万円

17件

３ＬＤＫ

16,197万円

8件

１ＬＤＫ＋Ｓ

10,712万円

2件

２ＤＫ

11,856万円

3件

内神田 112.7万/㎡千代田区内 20位/30地区

平均㎡単価

112.7万/㎡

前年比 ▼10.5%

平均価格

3,522万円

取引実績

162件

平均面積

29㎡

相場の動き

㎡単価の推移

240万180万120万60万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡72.0万円から2026年は㎡147.5万円へ、18年間で+104.9%上昇（年平均+5.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

151

築6-10年

132

築11-15年

122

築16-20年

125

築21-25年

160

築26-30年

48

築31年以上

77

間取り別の相場

１Ｋ

2,108万円

81件

１Ｒ

1,612万円

23件

２ＬＤＫ

7,429万円

17件

１ＬＤＫ

6,243万円

14件

３ＬＤＫ

10,088万円

8件

１ＤＫ

3,125万円

4件

２ＤＫ

6,700万円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

7,100万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,000万円 20㎡〜・１Ｒ 100.0万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 195.0万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 20㎡〜・１Ｋ 95.0万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 20㎡〜・１Ｒ 90.0万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 25㎡〜・１Ｋ 156.0万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 20㎡〜・１Ｒ 85.0万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 20㎡〜・１Ｒ 100.0万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 20㎡〜 155.0万/㎡

2025年第2四半期 1,800万円 20㎡〜・１Ｒ 90.0万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 20㎡〜・１Ｋ 140.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

内神田のマンション一覧（17棟）

クラッシィハウス神田美土代町

築11年 | 14階建 | 70戸

直近売出価格

クラッシィハウス神田

築13年 | 14階建 | 47戸

直近売出価格

サンテミリオン大手町北

築25年 | 8階建 | 26戸

直近売出価格

メインステージ大手町

築20年 | 14階建 | 40戸

直近売出価格

エステムプラザ丸の内NORTHRISE

築19年 | 12階建 | 19戸

直近売出価格

パレステージ神田

築13年 | 12階建 | 33戸

直近売出価格

グリーンパーク千代田大手町

築12年 | 13階建 | 37戸

直近売出価格

セントラル大手町

築45年 | 地下1階付9階建 | 41戸

直近売出価格

クラッシィハウス大手町ザ・スイート

築2年 | 13階建 | 47戸

直近売出価格

フォレシティ内神田

築22年 | 11階建 | 22戸

LIVIO RAISON 大手町

| 13階建

売買0件

クラッシィハウス大手町

築4年 | 16階建 | 111戸

売買0件

リビオレゾン大手町

築12年 | 13階建 | 36戸

売買0件

メインステージ神田駅前

築21年 | 11階建 | 51戸

売買0件

ジオ千代田大手町

築7年 | 13階建 | 57戸

売買0件

リビオレゾン内神田

築7年 | 13階建 | 24戸

売買0件

東京ロイヤルプラザ

築48年 | 11階建 | 221戸

売買0件

市場環境（千代田区全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	58,576	-
2017	61,269	-
2019	65,942	+1,686
2021	67,049	-175
2023	68,755	+176
2024	68,835	-365

所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）

将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%

千代田区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千代田区のマンションマップ

千代田区内のエリアランキング

内神田は千代田区内30地区中20位（上位33%）。単価112.7万/㎡。 1つ上の神田神保町とは3%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 四番町

158.6万

+41%

10 一番町

122.1万

+8%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 神田司町

121.2万

+8%

12 飯田橋

120.9万

+7%

13 外神田

120.7万

+7%

14 神田錦町

118.7万

+5%

15 神田多町

117.2万

+4%

16 三番町

116.2万

+3%

17 五番町

116.1万

+3%

18 神田佐久間町

115.9万

+3%

19 神田神保町

115.8万

+3%

20 内神田 ◀

112.7万

―

お手頃帯（21〜30位）

21 九段南

111.9万

-1%

22 岩本町

111.6万

-1%

30 神田小川町

84.1万

-25%

他 7 地区

最寄り駅の相場

神田(東京)駅

徒歩0〜7分 / 105件の取引

平均㎡単価

大手町(東京)駅

徒歩4〜6分 / 39件の取引

平均㎡単価

小川町(東京)駅

徒歩4〜6分 / 12件の取引

平均㎡単価

徒歩4〜6分 / 5件の取引

沿線一覧を見る ›

内神田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千代田区内神田１丁目３１番６	459.0万/㎡	+1.8%	事務所	大手町 300m
千代田区内神田２丁目９番１５	276.0万/㎡	+3.0%	店舗,事務所	神田 200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）