神田錦町のマンション相場
東京都千代田区神田錦町 | 172件の成約データ
東京都千代田区神田錦町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価118.7万円（成約172件、前年比+7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価232.7万円に対し、築25年は146.4万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
232.7万/㎡
築5年
45件
225.2万/㎡
築10年
44件
209.9万/㎡
築15年
37件
193.2万/㎡
築20年
21件
183.0万/㎡
築25年
4件
146.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（111件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は10,339万円。
１ＬＤＫ
25件
8,155万円
１Ｋ
111件
4,481万円
２ＬＤＫ
13件
10,990万円
１ＤＫ
10件
6,188万円
２ＤＫ
3件
8,834万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
10,339万円
平均㎡単価
118.7万/㎡
前年比 ▲7.6%
平均価格
3,404万円
取引実績
172件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡107.5万円から2026年は㎡190.0万円へ、18年間で+76.7%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
140
築6-10年
114
築11-15年
107
築16-20年
121
築21-25年
128
間取り別の相場
１Ｋ
2,539万円
111件
１ＬＤＫ
5,172万円
25件
２ＬＤＫ
6,492万円
13件
１ＤＫ
3,610万円
10件
２ＤＫ
5,933万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,650万円
2件
１Ｒ
1,900万円
1件
１ＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
オープンフロア
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,700万円
30㎡〜
・１Ｋ
190.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
188.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
30㎡〜
・１Ｋ
163.3万/㎡
2025年第2四半期
7,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
175.6万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2025年第2四半期
6,900万円
35㎡〜
・１ＤＫ
197.1万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0万/㎡
2025年第2四半期
7,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
175.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田錦町のマンション一覧（12棟）
アクサス大手町Luxease
築19年
| 地下1階付14階建
| 22戸
3,200万円
直近売出価格
142.7万/㎡
㎡単価
売買56件
サンテミリオン御茶ノ水
築23年
| 13階建
| 82戸
3,190万円
直近売出価格
130.2万/㎡
㎡単価
売買40件
ランドステージお茶の水
築24年
| 9階建
| 42戸
4,800万円
直近売出価格
121.1万/㎡
㎡単価
売買39件
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館
築24年
| 10階建
| 50戸
17,800万円
直近売出価格
224.2万/㎡
㎡単価
売買37件
ジーベック大手町
築9年
| 13階建
| 29戸
4,500万円
直近売出価格
173.3万/㎡
㎡単価
売買29件
クラッシィハウス神田錦町
築8年
| 13階建
| 69戸
10,500万円
直近売出価格
264.8万/㎡
㎡単価
売買29件
菱和パレス御茶ノ水駿河台
築26年
| 11階建
| 53戸
2,980万円
直近売出価格
133.0万/㎡
㎡単価
売買23件
アイル大手町
築11年
| 9階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
153.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ブランズ大手町
築7年
| 13階建
| 45戸
6,880万円
直近売出価格
218.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ランドステージ御茶の水
築24年
| 9階建
| 42戸
売買0件
パレステュディオ御茶ノ水駒河台参番館
築24年
売買0件
ガラグランディ大手町
築23年
| 13階建
| 130戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田錦町は千代田区内30地区中14位（上位53%）。
単価118.7万/㎡。
1つ上の外神田とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
神田錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田錦町１丁目６番１外 | 540.0万/㎡ | +1.1% | 事務所 | 小川町 150m |
| 千代田区神田錦町３丁目１８番３外 | 370.0万/㎡ | +1.6% | 事務所,その他 | 神保町 290m |
| 千代田区神田錦町２丁目７番１５ | 133.0万/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | 竹橋 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）