神田佐久間町のマンション相場
東京都千代田区神田佐久間町 | 117件の成約データ
東京都千代田区神田佐久間町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価115.9万円（成約117件、前年比+8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価208.9万円に対し、築20年は152.0万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
208.9万/㎡
築5年
32件
195.1万/㎡
築10年
20件
188.5万/㎡
築15年
31件
176.9万/㎡
築20年
10件
152.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（45件）。２ＤＫの平均価格は7,699万円。
３ＬＤＫ
7件
11,657万円
１Ｋ
32件
4,753万円
１ＬＤＫ
45件
8,081万円
１Ｒ
3件
5,689万円
２ＬＤＫ
13件
12,178万円
１ＤＫ
12件
6,374万円
２ＤＫ
2件
7,699万円
平均㎡単価
115.9万/㎡
前年比 ▲8.9%
平均価格
4,843万円
取引実績
117件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万180万130万80万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡78.0万円から2026年は㎡167.0万円へ、17年間で+114.1%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
123
築11-15年
98
築16-20年
121
築21-25年
110
築26-30年
186
築31年以上
100
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,438万円
45件
１Ｋ
2,647万円
32件
２ＬＤＫ
8,023万円
13件
１ＤＫ
4,008万円
12件
３ＬＤＫ
6,871万円
7件
１Ｒ
3,900万円
3件
２ＤＫ
4,200万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
45㎡〜
・１ＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
166.7万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
197.1万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
185.7万/㎡
2026年第1四半期
7,600万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
152.0万/㎡
2025年第4四半期
9,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
161.7万/㎡
2025年第4四半期
9,700万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
176.4万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
35㎡〜
・１Ｋ
105.7万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
171.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田佐久間町のマンション一覧（15棟）
プレミアムキューブ秋葉原
築18年
| 15階建
| 55戸
7,080万円
直近売出価格
168.8万/㎡
㎡単価
売買50件
ベラカーサ秋葉原
築20年
| 地下1階付11階建
| 53戸
8,280万円
直近売出価格
177.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ローヤルシティ神田佐久間町
築23年
| 11階建
| 41戸
7,280万円
直近売出価格
155.7万/㎡
㎡単価
売買33件
シティインデックス秋葉原
築14年
| 10階建
| 44戸
4,880万円
直近売出価格
121.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ザ・パークワンズ千代田佐久間町
築8年
| 11階建
| 27戸
4,600万円
直近売出価格
152.8万/㎡
㎡単価
売買25件
グレーシア千代田秋葉原
築7年
| 地下1階付12階建
| 41戸
15,000万円
直近売出価格
268.9万/㎡
㎡単価
売買23件
アルテール秋葉原
築45年
| 地下1階付10階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買19件
プレール神田佐久間町
築25年
| 12階建
| 32戸
2,490万円
直近売出価格
124.1万/㎡
㎡単価
売買16件
コートスクエア秋葉原
築26年
| 地下1階付12階建
| 34戸
13,180万円
直近売出価格
188.9万/㎡
㎡単価
売買15件
プレミスト千代田神田佐久間町
築10年
| 14階建
| 52戸
14,900万円
直近売出価格
205.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ズーム秋葉原
築7年
| 12階建
| 34戸
売買0件
ベラカ一サ秋葉原
築20年
売買0件
メインステージ神田佐久間町
築26年
| 12階建
| 43戸
売買0件
大橋ビル
築46年
| 9階建
| 6戸
売買0件
シティインデックス千代田秋葉原
築9年
| 14階建
| 57戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田佐久間町は千代田区内30地区中18位（上位40%）。
単価115.9万/㎡。
1つ上の五番町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
神田佐久間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田佐久間町３丁目２４番３外 | 162.0万/㎡ | +3.8% | 事務所 | 秋葉原 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）