五番町のマンション相場
東京都千代田区五番町 | 92件の成約データ
東京都千代田区五番町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価116.1万円（成約92件、前年比+0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価291.6万円に対し、築50年は196.5万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
291.6万/㎡
築5年
3件
246.1万/㎡
築10年
9件
292.0万/㎡
築15年
5件
265.5万/㎡
築20年
6件
185.4万/㎡
築25年
2件
138.1万/㎡
築30年
6件
172.6万/㎡
築35年
18件
163.2万/㎡
築40年
8件
167.3万/㎡
築45年
11件
153.0万/㎡
築50年
16件
196.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（28件）。オープンフロアの平均価格は7,939万円。
１ＬＤＫ
21件
11,294万円
１Ｋ
7件
5,395万円
１ＤＫ
6件
5,882万円
４ＬＤＫ
2件
13,961万円
２ＬＤＫ
28件
15,498万円
１Ｒ
6件
4,963万円
３ＬＤＫ
16件
19,422万円
オープンフロア
2件
7,939万円
平均㎡単価
116.1万/㎡
前年比 ▲0.8%
平均価格
7,273万円
取引実績
92件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡87.7万円から2025年は㎡131.6万円へ、17年間で+50.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
151
築6-10年
130
築11-15年
160
築16-20年
168
築21-25年
124
築26-30年
54
築31年以上
102
間取り別の相場
２ＬＤＫ
8,443万円
28件
１ＬＤＫ
7,129万円
21件
３ＬＤＫ
10,988万円
16件
１Ｋ
2,957万円
7件
１ＤＫ
3,567万円
6件
１Ｒ
3,267万円
6件
４ＬＤＫ
8,050万円
2件
オープンフロア
4,650万円
2件
３Ｋ
6,600万円
1件
２ＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
13,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
130.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
30㎡〜
・１Ｒ
123.3万/㎡
2025年第2四半期
7,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
127.3万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
147.5万/㎡
2025年第1四半期
15,000万円
90㎡〜
・１ＬＤＫ
166.7万/㎡
2025年第1四半期
7,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
94.7万/㎡
2024年第4四半期
7,600万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
138.2万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
40㎡〜
・１ＤＫ
100.0万/㎡
2024年第4四半期
11,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
137.5万/㎡
2024年第4四半期
12,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
141.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五番町のマンション一覧（8棟）
ドミール五番町
築55年
| 13階建
| 164戸
6,980万円
直近売出価格
190.1万/㎡
㎡単価
売買66件
ビラカーサ五番町
築44年
| 地下1階付12階建
| 107戸
15,380万円
直近売出価格
223.2万/㎡
㎡単価
売買34件
五番町マンション
築12年
| 地下2階付14階建
| 53戸
13,500万円
直近売出価格
231.5万/㎡
㎡単価
売買25件
アビテ市ヶ谷五番町
築26年
| 7階建
| 31戸
3,580万円
直近売出価格
136.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ザ・パークハウス五番町
築8年
| 13階建
| 32戸
34,200万円
直近売出価格
431.3万/㎡
㎡単価
売買5件
五番町ハウス
築45年
| 7階建
| 12戸
売買0件
パルシオ五番町
築23年
| 14階建
| 69戸
売買0件
サンビューハイツ五番町
築47年
| 11階建
| 49戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
五番町は千代田区内30地区中17位（上位43%）。
単価116.1万/㎡。
1つ上の三番町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）