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ドミール五番町

東京都千代田区五番町12 | 築55年 | 2棟

このページは2棟をまとめたドミール五番町全体の相場です（成約 164件、うち棟が特定できない事例 132件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ドミール五番町
最新データ
2026年2月
売買69件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は190.1万円。周辺エリア平均（242.6万円）より21.6%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）を7.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万30万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.7万/㎡から2026年は187.4万/㎡へ、11年間で141.0%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

56万43万30万17万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の234,333円から2025年には378,300円へ、61.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.0万円/㎡
レンジ
162.0〜198.0万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.670
代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1031件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・25件）で、平均8,563万円です。3LDKが最も高く平均21,103万円、1LDKは平均8,563万円です。
1LDK
25件
8,563万
1SLDK
4件
10,167万
2K
3件
10,647万
2DK
8件
9,675万
2LDK
11件
11,911万
3LDK
14件
21,103万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 25件 8,563万 5,259万 12,237万
1SLDK 4件 10,167万 8,999万 10,635万
2K 3件 10,647万 6,248万 13,376万
2DK 8件 9,675万 7,488万 11,289万
2LDK 11件 11,911万 8,294万 15,600万
3LDK 14件 21,103万 15,273万 26,213万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は160.6万円で、1-3階（122.4万円）と比べて38.2万円（+31.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
122.4万/㎡
17件
4-7階
141.4万/㎡
40件
8階以上
160.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +38.2万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区五番町12
築年月1971-10（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数164戸
専有面積36.69m² ～ 106.26m²
分譲会社石原建設
施工会社石原建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

ドミール五番町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 132件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 164件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1971年 13階建 164戸 132件 143.9万 140件 1件
1号棟 1971年 13階建 41戸 16件 180.3万 - -
2号棟 1971年 13階建 123戸 16件 185.3万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分
🚉
麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩5分
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立番町小学校
中学校
区立麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドミール五番町 1971 164戸 190.1万 6,980万
五番町マンション 2014 53戸 231.5万 13,500万
パルシオ五番町 2003 69戸 - -
アビテ市ヶ谷五番町 2000 31戸 136.5万 3,580万
プレミスト六番町 2017 46戸 - -
グランドメゾン六番町 1984 44戸 214.9万 16,900万
ザ・パークハウス五番町 2018 32戸 431.3万 34,200万
五番町ハウス 1981 12戸 - -
グローリア初穂平野ビル 1984 16戸 80.7万 2,480万
デュオスカーラ市ヶ谷 2003 47戸 204.1万 6,998万
エステムプラザ市谷外濠公園 2014 65戸 219.6万 8,999万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
7,480万円 49.5㎡ 151.1万円 1LDK - 南

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
25件
1億以上
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK 99.3万 116.6万 - 120.2万 - 147.2万 167.4万 190.1万
1SLDK - - - - - - 180.5万 181.8万
2LDK 95.0万 - - 137.2万 180.2万 169.6万 187.8万 -
3LDK 90.2万 - 152.2万 122.9万 176.6万 193.8万 202.4万 -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 6,980万 190.14万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 6,980万 190.14万/㎡
2026年1月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 8,999万 181.8万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 7,480万 151.12万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 6,980万 190.14万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 9,999万 180.49万/㎡
2025年12月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 8,999万 181.8万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 7,480万 151.12万/㎡
2025年11月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 8,799万 177.76万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 12,200万 180.4万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 6,980万 190.14万/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 9,999万 180.49万/㎡
2025年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 8,999万 181.8万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 13,200万 195.18万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 16,200万 202.45万/㎡
2025年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 9,299万 187.86万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,880万 160.18万/㎡
2025年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 6,980万 141.02万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 7,499万 135.36万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 7,970万 143.87万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 8,770万 158.31万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 7,980万 161.22万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 8,300万 167.68万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 7,970万 143.87万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 17,900万 193.83万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 7,680万 142.92万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 8,900万 179.8万/㎡
2023年12月 1〜3階 1LK 45㎡〜 6,780万 136.97万/㎡
2023年11月 4〜6階 2DK 45㎡〜 7,570万 152.93万/㎡
2023年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 7,580万 153.14万/㎡
2023年8月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 17,600万 191.12万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 16,500万 169.31万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 9,980万 180.15万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 16,500万 169.31万/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 5,950万 120.21万/㎡
2023年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 7,580万 153.14万/㎡
2022年8月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 15,990万 173.15万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 11,980万 122.93万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 90㎡〜 5,280万 57.34万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,980万 135.66万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,280万 143.83万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 11,980万 122.93万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 6,998万 141.38万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,280万 143.83万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 6,580万 132.94万/㎡
2021年12月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 15,990万 173.64万/㎡
2021年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 4,680万 94.55万/㎡
2021年7月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 12,980万 140.95万/㎡
2021年7月 4〜6階 1R 35㎡〜 3,980万 108.42万/㎡
2021年4月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 13,480万 146.38万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額275,406円。4LDKなら月額265,000円が相場です。
ワンルーム
273,000円
185,000〜313,500円
1DK
126,667円
120,000〜135,000円
1LDK
189,286円
150,000〜250,000円
2DK
184,250円
148,000〜220,000円
2LDK
275,406円
165,000〜500,000円
3LDK
350,714円
300,000〜470,000円
4LDK
265,000円
250,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
18件
20〜30万
22件
30万以上
26件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 280,000円 4,074円/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 320,000円 4,835円/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 238,000円 4,054円/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 490,000円 5,321円/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 470,000円 5,104円/㎡
2025年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 220,000円 4,444円/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 400,000円 4,344円/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 500,000円 5,430円/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 425,000円 4,615円/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 440,000円 4,778円/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 180,000円 3,636円/㎡
2024年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 202,000円 4,081円/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 320,000円 4,835円/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 450,000円 4,887円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,232円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,434円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 310,000円 3,138円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 320,000円 3,239円/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 330,000円 3,341円/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 340,000円 3,442円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 50㎡〜 185,000円 3,671円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 380,000円 4,126円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 340,000円 3,442円/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 380,000円 4,126円/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 400,000円 4,344円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 420,000円 4,561円/㎡
2021年11月 10〜12階 ワンルーム 65㎡〜 313,500円 4,737円/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 220,000円 4,444円/㎡
2021年5月 10〜12階 ワンルーム 65㎡〜 313,500円 4,737円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 178,000円 2,590円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。