飯田橋のマンション相場
東京都千代田区飯田橋 | 236件の成約データ
東京都千代田区飯田橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価120.9万円（成約236件、前年比+8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価280.9万円に対し、築40年は189.0万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
280.9万/㎡
築5年
27件
233.9万/㎡
築10年
44件
217.3万/㎡
築15年
34件
220.5万/㎡
築20年
26件
206.5万/㎡
築25年
18件
173.3万/㎡
築30年
24件
174.8万/㎡
築35年
27件
158.0万/㎡
築40年
16件
189.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（72件）。３ＬＤＫの平均価格は16,699万円。
１Ｒ
12件
3,447万円
２ＬＤＫ
72件
15,632万円
２ＤＫ
5件
7,648万円
１ＬＤＫ
45件
9,633万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
13,698万円
１Ｋ
48件
3,605万円
１ＤＫ
15件
6,563万円
３ＬＤＫ
17件
16,699万円
平均㎡単価
120.9万/㎡
前年比 ▲8.2%
平均価格
6,181万円
取引実績
236件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡99.1万円から2026年は㎡181.9万円へ、18年間で+83.6%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
133
築6-10年
117
築11-15年
127
築16-20年
143
築21-25年
132
築26-30年
91
築31年以上
111
間取り別の相場
２ＬＤＫ
9,144万円
72件
１Ｋ
1,996万円
48件
１ＬＤＫ
6,211万円
45件
３ＬＤＫ
8,641万円
17件
１ＤＫ
4,060万円
15件
１Ｒ
2,308万円
12件
３ＤＫ
6,150万円
6件
２ＤＫ
4,200万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,100万円
4件
オープンフロア
7,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
148.9万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
208.6万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
181.8万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
170.0万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
183.3万/㎡
2025年第4四半期
9,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
180.0万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
35㎡〜
・１ＤＫ
162.9万/㎡
2025年第4四半期
12,000万円
60㎡〜
・３ＤＫ
200.0万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
165.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
飯田橋のマンション一覧（21棟）
サンパークマンション千代田
築45年
| 地下1階付11階建
| 53戸
6,680万円
直近売出価格
153.0万/㎡
㎡単価
売買59件
セントラルプラザ
築42年
| 地下1階付20階建
| 154戸
13,000万円
直近売出価格
215.9万/㎡
㎡単価
売買45件
朝日飯田橋マンション
築44年
| 地下1階付11階建
| 61戸
2,600万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ニューシティハイツ飯田橋
築41年
| 地下1階付10階建
| 48戸
2,990万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買31件
アイディーコート飯田橋
築14年
| 12階建
| 34戸
12,980万円
直近売出価格
229.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ルネサンス九段下ザレジデンス
築13年
| 13階建
| 36戸
7,280万円
直近売出価格
226.4万/㎡
㎡単価
売買24件
プロフ九段
築23年
| 6階建
| 26戸
2,930万円
直近売出価格
127.6万/㎡
㎡単価
売買19件
九段セントラルビル
築45年
| 9階建
| 34戸
2,290万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買13件
飯田橋サンポーロハイツ
築65年
| 地下1階付11階建
| 45戸
2,560万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買11件
エレガンス飯田橋
築41年
| 11階建
| 31戸
3,699万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買4件
千代田ファミーユ
築49年
| 8階建
| 25戸
2,650万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買1件
チェスターハウス九段下
築22年
| 9階建
| 23戸
売買0件
サンパークマンション千代田(飯田橋)
築44年
| 11階建
| 53戸
売買0件
パレドール九段下
築29年
| 12階建
| 52戸
売買0件
ダイアパレス飯田橋
築43年
| 8階建
| 41戸
売買0件
サンハイツ九段
築45年
| 10階建
| 50戸
売買0件
ライオンズマンション飯田橋駅前
築27年
| 12階建
| 71戸
売買0件
東京レジデンス
築23年
| 29階建
| 249戸
売買0件
シティタワー九段下
築19年
| 24階建
| 99戸
売買0件
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋
築5年
| 24階建
| 99戸
売買0件
スカイコート九段下
築22年
| 12階建
| 56戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
飯田橋は千代田区内30地区中12位（上位60%）。
単価120.9万/㎡。
1つ上の神田司町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
飯田橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区飯田橋４丁目１１番８ | 411.0万/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 飯田橋 90m |
| 千代田区飯田橋３丁目２５番２外 | 365.0万/㎡ | +1.4% | 事務所 | 水道橋 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）