カーサ五番町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の76万/㎡から2024年は192.9万/㎡へ、10年間で153.9%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

48万36万24万12万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2025年には233,333円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

166.5万円/㎡

レンジ

149.9〜183.2万円/㎡

市区町村ベースライン

258.2万円/㎡

補正係数 ×0.645

代表面積 44.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1127件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の34%・17件）で、平均5,019万円です。2LDKが最も高く平均11,537万円、1DKは平均5,019万円です。

1R 9件 5,490万円

1DK 17件 5,019万円

1LDK 8件 10,112万円

2LDK 16件 11,537万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	5,490万	3,969万	7,328万
1DK	17件	5,019万	4,200万	7,119万
1LDK	8件	10,112万	5,221万	17,442万
2LDK	16件	11,537万	7,467万	21,460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は113.7万円で、1-5階（93.1万円）と比べて20.6万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 93.1万/㎡ 34件

6-10階 113.7万/㎡ 19件

最上層と最下層の差: +20.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区五番町5-6
築年月	1982-08（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	107戸
専有面積	23.53m² ～ 124.67m²
分譲会社	中野組
施工会社	中野組
管理会社	京阪カインド
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

カーサ五番町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体カーサ五番町	1970年	7階建	19戸	38件	78.1万	8件	-
ビラカーサ五番町	1982年	地下1階付12階建	107戸	68件	101.5万	128件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

🚉

麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩5分

🚉

四ツ谷駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

学区情報

小学校

番町小学校

中学校

選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ五番町	1982	107戸	223.2万	15,380万
メゾン四番町	1978	22戸	-	-
サンビューハイツ五番町	1979	49戸	-	-
ルクセンブルグハウス	2003	87戸	-	-
プレミスト九段	2017	48戸	-	-
五番町ハウス	1981	12戸	-	-
グローリア初穂平野ビル	1984	16戸	80.7万	2,480万
イトーピア四番町	2001	33戸	335.2万	26,400万
ザ・パークハウス五番町	2018	32戸	431.3万	34,200万
朝日六番町マンション	1983	48戸	189.7万	19,800万
パークコート千代田四番町	2022	168戸	-	-

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 24件

3,000〜4,000万 3件

4,000〜5,000万 8件

5,000〜7,000万 12件

7,000万〜1億 3件

1億以上 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	94.1万	-	94.3万	111.8万	135.1万	-	-	223.2万
1LDK	-	-	-	128.7万	133.2万	122.4万	-	177.7万
1DK	74.6万	78.9万	80.6万	-	-	-	119.3万	-
1R	-	-	-	-	100.1万	105.4万	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	15,380万	223.23万/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	11,500万	166.91万/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	12,500万	188.48万/㎡
2023年8月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,980万	109.35万/㎡
2023年5月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,980万	109.35万/㎡
2023年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	4,680万	127.87万/㎡
2023年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	4,780万	130.61万/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,480万	122.41万/㎡
2022年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,580万	101.06万/㎡
2022年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,580万	109.65万/㎡
2022年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	6,280万	132.13万/㎡
2022年2月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	6,498万	136.72万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,980万	133.16万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	8,980万	124.5万/㎡
2021年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,980万	100.95万/㎡
2021年10月	4〜6階	1R	40㎡〜	4,580万	101.99万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,480万	146.67万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	6,380万	134.24万/㎡
2021年3月	7〜9階	1R	35㎡〜	3,480万	97.24万/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,580万	79.15万/㎡
2020年8月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	9,280万	128.66万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,299万	111.85万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,299万	111.85万/㎡
2019年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,580万	80.63万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,480万	94.26万/㎡
2018年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,500万	78.13万/㎡
2018年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,440万	76.26万/㎡
2018年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,630万	82.19万/㎡
2018年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,380万	74.38万/㎡
2018年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,620万	81.88万/㎡
2018年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,580万	80.63万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,380万	92.6万/㎡
2017年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,780万	86.88万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,180万	89.7万/㎡
2017年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,480万	77.51万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,880万	99.86万/㎡
2017年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,480万	77.51万/㎡
2017年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,380万	56.32万/㎡
2016年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,480万	77.51万/㎡
2015年12月	1〜3階	1R	45㎡〜	2,900万	63.71万/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,200万	83.49万/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,480万	89.05万/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,180万	89.7万/㎡
2015年6月	1〜3階	1R	45㎡〜	2,900万	63.71万/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,180万	80.86万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,180万	89.7万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	45㎡〜	2,900万	63.71万/㎡
2014年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,480万	77.51万/㎡
2014年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,480万	77.51万/㎡
2014年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,630万	82.19万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の29%）で、平均月額127,650円。2LDKなら月額253,688円が相場です。

ワンルーム 127,650円 70,000〜200,000円

1R 122,000円 78,000〜160,000円

1K 110,444円 75,000〜148,000円

1DK 132,000円 128,000〜140,000円

1LDK 156,000円 128,000〜180,000円

2DK 196,667円 170,000〜230,000円

2LDK 253,688円 175,000〜420,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の29%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 7件

8〜10万 10件

10〜15万 17件

15〜20万 20件

20〜30万 9件

30万以上 5件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	220,000円	4,629円/㎡
2025年4月	4〜6階	2DK	45㎡〜	230,000円	4,839円/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	250,000円	5,260円/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	300,000円	4,354円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	40㎡〜	148,000円	3,295円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	40㎡〜	148,000円	3,295円/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	193,000円	3,836円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,975円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	40㎡〜	148,000円	3,295円/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,372円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,918円/㎡
2022年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,710円/㎡
2021年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	3,828円/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,628円/㎡
2021年9月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	119,000円	3,325円/㎡
2021年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,117円/㎡
2021年6月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	128,000円	3,576円/㎡
2021年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	200,000円	4,208円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	142,000円	3,162円/㎡
2020年12月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	120,000円	3,353円/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	40㎡〜	148,000円	3,295円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,462円/㎡
2020年5月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	105,000円	2,934円/㎡
2020年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,527円/㎡
2020年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	128,000円	4,000円/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,578円/㎡
2018年8月	10〜12階	ワンルーム	40㎡〜	158,000円	3,518円/㎡
2018年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,049円/㎡
2018年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,315円/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	240,000円	3,483円/㎡

他 38 件